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　　租金管理

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

　　項(xiàng)目評(píng)估租金由運(yùn)營單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段同類型市場(chǎng)租賃住房的租金評(píng)估確定，配租房源實(shí)行一房一價(jià)，具體價(jià)格詳見附件一：《尚橙寓公開配租房源清單》，租金價(jià)格不包含物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。

　　（二）租金優(yōu)惠

　　符合準(zhǔn)入條件且承租期間在杭州市范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才可享受不高于市場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：

　?、俜系冢ㄒ唬╊悳?zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：A、B類高層次人才免租金；C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%；E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%；

　?、诜系冢ǘ╊?a>準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按評(píng)估租金的70%執(zhí)行。

　?、凼屑?jí)E類人才享受差別化租金優(yōu)惠時(shí)長與高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長合計(jì)不得超過5年，期滿后仍符合準(zhǔn)入條件的人才可繼續(xù)按照人才普通優(yōu)惠租金（評(píng)估租金的70%）承租。

　　政府租房類補(bǔ)貼政策：包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等。

　?。ㄈ┳庋a(bǔ)分離

　　對(duì)于符合準(zhǔn)入條件的人才，選擇承租期間享受政府租房類補(bǔ)貼政策的，應(yīng)按本項(xiàng)目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（市場(chǎng)評(píng)估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受優(yōu)惠租金。

　　其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2.58元/平方米每月；公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：不高于0.6元/平方米每月；地下車庫停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：300元/輛每月（C型小型客車，每戶限租一個(gè)車位，如需另額外租賃車位，以物業(yè)中心公告價(jià)格為準(zhǔn)）；臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：5元/輛每小時(shí)（封頂不超過20元/輛每天）。以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。

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