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　　2024無錫市區(qū)商品房賣舊買新契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　在2023年1月1日至2024年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)出售自有住房，并于2024年5月1日至2024年12月31日期間，購買新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　 1.在2024年5月1日至2024年8月31日期間購買新建商品住房的，給予新房所繳納契稅50%的補(bǔ)貼；建筑面積在144平方米（含）以上的，再給予50%的補(bǔ)貼。

　　 2.在2024年9月1日至2024年12月31日期間購買新建商品住房的，給予新房所繳納契稅40%的補(bǔ)貼；建筑面積在144平方米（含）以上的，再給予40%的補(bǔ)貼。

　　 3.上述補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼總額最高不超過10萬元。

　　“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼條件

　　 在政策規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成“賣舊買新”的，按照“先繳后補(bǔ)”的方式給予契稅補(bǔ)貼，“買新房”和“賣舊房”不限先后順序（但出售“取證未滿2年”原有住房的只能先買新房、后賣舊房），必須符合以下規(guī)定：

　　 （一）“賣舊買新”過程中的“新房”僅指通過市場(chǎng)交易購置的新建商品住房，不包括人才房、安置房等政策性住房，不包括法拍房；家庭成員（配偶和未成年子女）之間轉(zhuǎn)讓（包括買賣、繼承、贈(zèng)予等方式）自有住房的，不享受“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼。

　　 （二）自有住房出售時(shí)間以出售住房完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)，新建商品住房購買時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，自有住房的出售和新建商品住房的購買不限先后順序。

　　 （三）自有住房的出售人應(yīng)為新建商品住房買受人本人或家庭成員（配偶和未成年子女）。

　　 （四）購房家庭在2024年5月1日前已經(jīng)有新建商品住房合同網(wǎng)簽備案記錄的，并于2024年5月1日（含）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目內(nèi)重新網(wǎng)簽備案（包括同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目內(nèi)不同房源間換購等）的，不在補(bǔ)貼范圍。

　　 （五）同一購房家庭享受“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼政策不限次數(shù)，但“賣舊買新”過程中享受契稅補(bǔ)貼的“新房”必須與出售的“舊房”符合一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系，即購買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對(duì)應(yīng)相應(yīng)的一套“舊房”，無法對(duì)應(yīng)的則不享受補(bǔ)貼政策。

　　 （六）“賣舊買新”過程中出售“取證未滿2年”原有住房的，在購買“新房”后，“舊房”在2024年12月31日（含）前出售的，購買的新建商品住房，同樣可以享受契稅補(bǔ)貼政策，“舊房”出售時(shí)間以完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。