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　　1、物業(yè)維修資金的交繳標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　A：維修資金交存是不動產(chǎn)登記辦證的重要一環(huán)，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

　　Q2、如何使用維修資金?

　　A：當(dāng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，需要維修和更新、改造時，應(yīng)由組織實(shí)施單位(物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主)提出維修申請，制定使用方案，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意后，向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主管部門申請列支，并具體實(shí)施。(維修資金的使用程序：制定維修更新改造方案、業(yè)主集體決策、申請使用、批準(zhǔn)使用、開戶劃款、工程驗(yàn)收、賬目分?jǐn)傎Y料歸檔。)