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　　市中心城區(qū)公共租賃住房申請辦事指南

　　根據(jù)《贛州市中心城區(qū)公共租賃住房管理實施細(xì)則(試行)》(贛市府發(fā)〔2012〕19號)《關(guān)于做好市中心城區(qū)公共租賃住房常態(tài)化申請受理和審核工作的通知》(贛市住保辦字〔2013〕2號)、2016-2023年《關(guān)于中心城區(qū)公租房申請審核的補(bǔ)充解釋》等文件精神，市中心城區(qū)公共租賃住房申請受理范圍為：章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、贛州蓉江新區(qū)所轄街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)及其他同級管理機(jī)構(gòu))的行政區(qū)域。

　　一、咨詢電話和地址(工作日上班時間)

　　1.章貢區(qū)住保中心，電話：8199648，地址：贛州市章貢區(qū)陽明路26號;

　　2.贛州經(jīng)開區(qū)房管所，電話：8370591，地址：贛州市經(jīng)開區(qū)金郵路塞納春天小區(qū)15棟18號商鋪;

　　3.贛州蓉江新區(qū)住建局，電話：8163906，地址：贛州市蓉江新區(qū)潭東鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)路6號;

　　4.贛州市城市住房服務(wù)中心，電話：8236398，地址：贛州市章貢區(qū)厚德路81號。

　　二、申請條件

　　(一)公共租賃住房的申請資格

　　1.申請人具有完全民事行為能力，為市中心城區(qū)(指章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、贛州蓉江新區(qū)所轄街辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)及其他同級管理機(jī)構(gòu)，以下同)戶籍的，家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;無市中心城區(qū)戶籍的，應(yīng)在市中心城區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作6個月以上并繳納同期城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險金，本人及共同申請人在市中心城區(qū)均無住房或家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;

　　2.申請家庭的年人均可支配收入為46760元(含)以下，且申請家庭的年人均儲蓄存款為39275元(含)以下;

　　3.申請家庭擁有車輛的新車含稅購置價<10萬元(二手車購置價應(yīng)以當(dāng)年新車指導(dǎo)價為準(zhǔn))，排量≤1.6L;營運汽車的運營收入需列入計算家庭年人均收入，且該車為家庭唯一汽車;

　　4.申請家庭個體工商注冊資金和公司股權(quán)等≤10萬元;

　　5.申請家庭不得有市中心城區(qū)自有房屋交易記錄(以下情況除外：①符合“贛市府辦發(fā)〔2012〕9號”文件所列病種的，提供由醫(yī)保定點的二級以上綜合性醫(yī)院或?qū)？漆t(yī)院出具的家庭成員患病證明;②發(fā)生重大突發(fā)事故災(zāi)害的，提供由居住所在地街辦(鎮(zhèn))出具的證明;③因離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提供離婚證和雙方就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項達(dá)成的書面協(xié)議或法院的生效法律文書;④自有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間≥10年的;⑤申請家庭以往唯一住房且被法院強(qiáng)制執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間≥5年的，提供法院強(qiáng)制執(zhí)行文書等佐證資料)。

　　(二)廉租住房的申請資格

　　戶籍在市中心城區(qū)的行政區(qū)域范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)低保家庭，并應(yīng)同時具備以下條件：申請家庭中至少有一人取得市中心城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口3年以上且具有完全民事行為能力，家庭成員必須在市中心城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;家庭現(xiàn)人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米)的城鎮(zhèn)低保戶;符合公共租賃住房其他申請條件。

　　三、申請材料

　　申請人和共同申請人需提供以下資料，用于拍照上傳，原件辦理入住時備查：

　　(一)表格模板：工作收入情況證明、共同居住證明(在辦事指南專區(qū)下載)。

　　(二)戶籍和婚姻情況佐證材料：①證件照;②身份證;③戶口簿(主頁和申請人信息);④戶口簿反映不出申請人與共同申請人關(guān)系的，由申請人戶籍所在居委會(村委會)提供證明;⑤子女出生證;⑥婚姻證明。已婚的申請人提供結(jié)婚證、離異的申請人提供離婚證和加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書或法院判決書、未婚或離異后單身的申請人提供本人書寫的婚姻狀況說明。

　　(三)住房情況佐證材料：①申請家庭所有成員在市中心城區(qū)自有房產(chǎn)(含非住宅)的情況說明;②有私有產(chǎn)權(quán)住宅或非住宅的，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;③租住公房的，提供產(chǎn)權(quán)單位出具的住房證明原件;④租住私房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)(居委會、村)出具的共同居住證明原件(模板在辦事指南下載)及租賃合同復(fù)印件;⑤市中心城區(qū)居民戶籍在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村地址的，由當(dāng)?shù)亟洲k(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和村委會共同提供無自建房屋證明;⑥申請家庭有自有房屋交易記錄，符合“贛市府辦發(fā)〔2012〕9號”文件所列病種的，提供由醫(yī)保定點的二級以上綜合性醫(yī)院或?qū)？漆t(yī)院出具的家庭成員患病證明;發(fā)生重大突發(fā)事故災(zāi)害的，提供由居住所在地街辦(鎮(zhèn))出具的證明，因離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提供離婚證和雙方就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項達(dá)成的書面協(xié)議或法院的生效法律文書;自有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間≥10年的，提供不動產(chǎn)查詢證明;申請家庭以往唯一住房且被法院強(qiáng)制執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間≥5年的，提供法院強(qiáng)制執(zhí)行文書等佐證資料。

　　(四)其它佐證材料：①在企業(yè)、機(jī)關(guān)單位工作的，提供單位出具的收入證明原件(模板在辦事指南下載);②無業(yè)、靈活就業(yè)人員或個體工商(含公司)，提供現(xiàn)居住地社區(qū)(居委會、村)出具的收入證明原件或本人按手印(模板在辦事指南下載);③個體工商戶提供申請日前6個月的稅收繳納證明;④退休人員提供《退休證》、養(yǎng)老金領(lǐng)取證明;⑤屬于低保的，提供低保證及低保金領(lǐng)取證明;⑥市中心城區(qū)以外戶籍的，提供勞動合同;⑦儲蓄存款和有價證劵證明;⑧私人汽車購置證明，包括購置發(fā)票、行駛證和車輛登記證復(fù)印件(二手車購置價應(yīng)以新車購置價為準(zhǔn)，若新車發(fā)票遺失，應(yīng)提供二手車交易相關(guān)證明，并以同款車型上市當(dāng)年廠家發(fā)布的新車指導(dǎo)價為準(zhǔn))。

　　四、辦理流程

　　市中心城區(qū)公共租賃住房申請實行24小時“網(wǎng)上申請”，集中審核受理(一般每半年集中審核一次)，具體如下：

　　1.符合申請條件的家庭，通過網(wǎng)頁進(jìn)入“贛州市城鎮(zhèn)住房保障在線服務(wù)平臺”或手機(jī)微信小程序“贛州住保”進(jìn)行手機(jī)號注冊申請。

　　2.市級住房保障管理部門向民政、公安、不動產(chǎn)、公積金、車輛、工商、社保等部門發(fā)起協(xié)查進(jìn)行大數(shù)據(jù)比對，并將查詢結(jié)果反饋至區(qū)級住房保障管理部門。

　　3.社區(qū)、街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))進(jìn)行初級審核，并將審核通過家庭推送至區(qū)級住房保障管理部門。

　　4.區(qū)級住房保障管理部門進(jìn)行復(fù)審，并將審核通過家庭進(jìn)行公示后推送至市級住房保障管理部門。

　　5.市級住房保障管理部門進(jìn)行復(fù)核，并將審核通過家庭進(jìn)行公示后納入本批次搖號家庭。

　　6.市級住房保障管理部門組織搖號(新申請家庭搖取輪候順序號、輪候家庭進(jìn)行搖號配租)。目前，市中心城區(qū)公共租賃住房實施輪候制度，按照組別、居室輪候順序號，視房源情況逐一進(jìn)行保障。

　　注：信息發(fā)布請及時關(guān)注“贛州市城市住房服務(wù)中心”公眾號。