合肥長豐疾控四價(jià)九價(jià)hpv疫苗預(yù)約通知(10月8日起)
2023-10-07
更新時(shí)間:2023-10-07 17:18:40作者:未知
福州市2023年人才限價(jià)房(凱佳·江南里、保利云公館)保障對(duì)象資格受理及配售有關(guān)事項(xiàng)的公告
經(jīng)市政府研究同意,“凱佳·江南里”、“保利云公館”配建的限價(jià)商品住房為2023年我市人才限價(jià)商品住房,適用于符合《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案(試行)的通知》(榕政綜〔2020〕49號(hào))和《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)公共租賃住房配租和管理工作的方案><加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施細(xì)則><“好年華 聚福州”人才住房保障辦法>的通知》(榕政辦規(guī)〔2022〕6號(hào))的保障對(duì)象?,F(xiàn)就上述項(xiàng)目保障對(duì)象資格受理及配售有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、配售項(xiàng)目
“凱佳·江南里”、“保利云公館”(又名“保利云光公館”)兩個(gè)項(xiàng)目均已取得預(yù)售許可,其中:
“凱佳·江南里”項(xiàng)目于2022年3月取得預(yù)售許可證,共配建268套人才限價(jià)商品住房,其中:46.7平方米戶型82套,57.3平方米戶型136套,67.6平方米戶型50套。
“保利云公館”項(xiàng)目于2022年10月份取得預(yù)售許可證,共配建人才限價(jià)商品住房307套,其中:50平方米戶型66套,60平方米戶型88套,70平方米戶型153套。
“凱佳·江南里”限價(jià)商品住房銷售均價(jià)為該項(xiàng)目其他商品住宅備案價(jià)為27500元/平方米(毛胚)的70%,即均價(jià)為19250元/平方米。
“保利云公館”限價(jià)商品住房銷售均價(jià)為該項(xiàng)目其他商品住宅備案價(jià)32480元/平方米(毛胚)的70%,即均價(jià)為22736元/平方米。
項(xiàng)目實(shí)行一房一價(jià),具體見項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示。
根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化調(diào)整人才限價(jià)商品住房銷售和管理辦法的通知》(榕政辦〔2021〕122號(hào)),2022年起銷售的限價(jià)商品房項(xiàng)目,取消按照家庭人口購買對(duì)應(yīng)戶型面積的規(guī)定,申購家庭可根據(jù)自身實(shí)際情況,在申請(qǐng)保障資格時(shí)自主選擇戶型。2023年度開展配售的兩個(gè)項(xiàng)目,申報(bào)保障家庭可根據(jù)需要自主選擇戶型。
二、受理對(duì)象
根據(jù)市政府文件精神,為做好新舊政策實(shí)施的銜接,本批次兩個(gè)項(xiàng)目限價(jià)商品住房面向符合榕政綜〔2020〕49號(hào)文的I型(人才)保障家庭及符合榕政辦規(guī)〔2022〕6號(hào)文的1型、2型人才保障家庭進(jìn)行配售。
?。ㄒ唬┓祥耪C〔2020〕49號(hào)文的I型(人才)保障家庭資格條件
在我市四城區(qū)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū),下同)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)(包括省、市機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),要求單位注冊(cè)地址在四城區(qū)內(nèi),且申請(qǐng)時(shí)處于在繳狀態(tài),下同)或落戶(包括家庭戶、集體戶,要求戶口本首頁住址在四城區(qū)內(nèi),下同),并符合以下條件之一的:
?。?)全日制博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生;
?。?)中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才;
?。?)技師(二級(jí))及以上職業(yè)資格(或職業(yè)技能等級(jí))的技能人才;
?。?)經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才(需提供入選證書或相關(guān)材料)。
限價(jià)商品住房以家庭(含單人戶)為單位申購。申請(qǐng)對(duì)象本人及其配偶和未成年子女(以下簡稱“家庭”,夫妻雙方均符合條件的,只需一方申報(bào))需在我市五城區(qū)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū),下同)范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房,且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為(自申請(qǐng)家庭辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案之日起算)。申請(qǐng)家庭購買的SOHO公寓等,如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的注記具備居住功能的,可認(rèn)定為住房(住宅)。
?。ǘ┓祥耪k規(guī)〔2022〕6號(hào)文的1型、2型人才保障家庭資格條件
1型保障對(duì)象:福建省高層次特級(jí)、A類人才;
2型保障對(duì)象:福建省高層次B、C類人才,福州市高層次D類人才
人才以家庭(本人、配偶及未成年子女)為單位進(jìn)行申報(bào),夫妻雙方均符合條件的,就高享受一次。
保障對(duì)象還應(yīng)符合下列條件:
保障對(duì)象應(yīng)在我市市屬用人單位或鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)(以下簡稱“四城區(qū)”)區(qū)屬用人單位(其中,企業(yè)單位要求企業(yè)所得稅地方部分為福州市市級(jí)或四城區(qū)財(cái)政收入)工作,繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3個(gè)月且落戶。人才保障家庭應(yīng)在我市四城區(qū)無自有住房、未享受政策性實(shí)物住房保障,申請(qǐng)之日前5年內(nèi)無商品住房買賣行為;申請(qǐng)家庭為離異的,離異時(shí)間需滿2年。
省高層次特級(jí)人才、我市工作的省市引進(jìn)生、科級(jí)行政掛職博士不受用人單位及社保繳交的屬地限制,由市委人才辦、市人社局分別認(rèn)定。
三、申報(bào)途徑及審核流程
?。ㄒ唬┓祥耪C〔2020〕49號(hào)文的I型(人才)保障家庭
(1)申報(bào)途徑
“榕e社??ā盇PP首頁-專題服務(wù)-人事人才-2023年限價(jià)房(I型)。
?。?)審核流程
1.受理(2023年10月9日9:00-11月3日16:00)。申請(qǐng)家庭通過“榕e社??ā盇PP提交申報(bào),上傳證明,等待審核,不需要提交紙質(zhì)材料,證明清單詳見附件。
四城區(qū)人社局在受理5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審。對(duì)初審不合格的,予以駁回,申請(qǐng)家庭根據(jù)初審意見補(bǔ)充后繼續(xù)申報(bào)。申請(qǐng)人需對(duì)提交材料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.整理(11月4日-11月17日)。在此期間,系統(tǒng)不再接收新的申報(bào),四城區(qū)人社局對(duì)已提交申報(bào)的繼續(xù)初審,申報(bào)家庭根據(jù)初審意見補(bǔ)充后繼續(xù)申報(bào)。
3.公示(11月18日-12月1日)。在此期間,系統(tǒng)全部關(guān)閉。對(duì)初審合格的,四城區(qū)人社局在政府網(wǎng)站進(jìn)行公示(5個(gè)工作日),上報(bào)市人社局。
4.公告(12月15日前)。所有保障家庭名單經(jīng)市人社局匯總后進(jìn)行公告,并將名單轉(zhuǎn)交市人才集團(tuán)。
?。ǘ┓祥耪k規(guī)〔2022〕6號(hào)文的1型、2型人才保障家庭
已取得《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》的1型、2型保障對(duì)象,尚未向政策兌現(xiàn)部門申請(qǐng)兌現(xiàn)且《資格證》在2年有效期內(nèi)的,視為直接具有7折購買本批次限價(jià)房的資格,人才無需重新申報(bào)、可持《資格證》直接向市國有房產(chǎn)中心提出購買申請(qǐng)。
?。ㄈ┢渌?/p>
原根據(jù)榕政綜〔2020〕49號(hào)文資格要求認(rèn)定的C型保障家庭,現(xiàn)仍承租公共租賃住房或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼且無自有住房的,視為符合I型(人才)保障對(duì)象條件,直接具有7折購買本批次限價(jià)房的資格,可無需重新申報(bào),直接向市人才集團(tuán)提出購買申請(qǐng)。
四、配售流程
(一)申購登記:12月15日至12月20日,取得限價(jià)商品住房申購資格的保障家庭(符合榕政綜〔2020〕49號(hào)文的I型(人才)保障家庭,原根據(jù)榕政綜〔2020〕49號(hào)文資格要求認(rèn)定的、現(xiàn)仍享受公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的C型保障家庭)到市人才集團(tuán)登記申購人才限價(jià)房項(xiàng)目;已取得《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》的1型、2型人才家庭,到市國有房產(chǎn)中心登記申購人才限價(jià)房項(xiàng)目。
?。ǘ?shí)物配售:12月21日至12月27日,由市人才集團(tuán)牽頭,會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位組織取得I型(人才)限價(jià)房申購資格的家庭開展統(tǒng)一的抽簽(搖號(hào))銷售。12月28-31日,由市國有房產(chǎn)中心牽頭,按照《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定組織1型、2型人才家庭開展選房配售工作。上述房源銷售價(jià)格統(tǒng)一按該項(xiàng)目市場(chǎng)備案總價(jià)的70%配售,并在房屋權(quán)屬證書上備注限價(jià)商品住房類型。
原租住公有住房的,還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開具的書面退房證明方可簽訂購房合同。
五、售后管理
人才限價(jià)商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押(按揭除外);市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心在此期間原則上不受理人才所購房的交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押申請(qǐng)(法院判決的除外)。滿5年不足10年上市交易的,可向市國有房產(chǎn)中心提出上市交易申請(qǐng),政府和購房人才各享有50%房產(chǎn)增值收益。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿10年且在福州市繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)滿10年的,可向市國有房產(chǎn)中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)增值收益歸人才所有。購買限價(jià)房后符合限購政策要求的,可以購買第二套普通商品住房。
人才限價(jià)商品住房住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等由購房人繳交。
六、其他事項(xiàng)
1.參加選房并明確購房意向后又放棄購買已選住房的,視為放棄購買限價(jià)房資格,2年后方可再次申請(qǐng)。
2.對(duì)有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請(qǐng)人,其申請(qǐng)資格自動(dòng)喪失,5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)限價(jià)房;騙購限價(jià)房但未交房的,由購買家庭資格核定機(jī)構(gòu)撤銷其購買資格,并通知開發(fā)建設(shè)單位依照法律程序撤銷購房合同,收回已購限價(jià)房,向具有購買資格的家庭出售;如已裝修入住的,適用5年內(nèi)不得上市交易的規(guī)定且不享受限價(jià)房的政策優(yōu)惠,需全額繳納住房增值部分。
七、咨詢電話
?。ㄒ唬┵Y格受理問題可咨詢相關(guān)區(qū)人社局窗口:
1.鼓樓區(qū)人社局申報(bào)窗口,聯(lián)系電話:87564260,網(wǎng)站地址http://glq.fuzhou.gov.cn/;
2.臺(tái)江區(qū)人社局申報(bào)窗口,聯(lián)系電話:87111105,網(wǎng)站地址http://www.taijiang.gov.cn/;
3.倉山區(qū)人社局申報(bào)窗口,聯(lián)系電話:83570796,網(wǎng)站地址http://www.fzcangshan.gov.cn/;
4.晉安區(qū)人社局申報(bào)窗口,聯(lián)系電話:83640489,網(wǎng)站地址http://www.fzja.gov.cn/;
5.福州市人社局申報(bào)窗口,聯(lián)系電話:87119523,網(wǎng)站地址:http://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/srsj/fzrs/。
?。ǘ┫迌r(jià)商品住房配售情況可咨詢項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位:
1.凱佳·江南里:福建省鑫鵬凱佳實(shí)業(yè)有限公司,聯(lián)系人:陸建國,聯(lián)系電話:18559950560,地址:倉山區(qū)-江濱西大道169號(hào)(江南城市展廳)。
2.保利云(光)公館:福州中和投資發(fā)展有限公司,聯(lián)系人:劉利利,聯(lián)系電話:18259027709,地址:福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)雙福路7號(hào)。
3.福州市人才發(fā)展集團(tuán),聯(lián)系人:黃詩潔,聯(lián)系電話:87561633,地址:福州市福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓一層人才住房保障服務(wù)窗口。
4.福州市國有房產(chǎn)中心,聯(lián)系人:陳先生,聯(lián)系電話:22850387,地址:福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓福州市國有房產(chǎn)中心14樓。
附件:申報(bào)材料清單
1.落戶證明材料:申報(bào)對(duì)象戶口本、身份證。
2.城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交證明。
3.家庭成員關(guān)系證明材料:結(jié)婚證、戶口本、出生證明等。
4.家庭成員個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄(現(xiàn)狀與歷史)?!拔醋庾」凶》俊笔侵腹凶》砍凶鈶?,公共租賃住房實(shí)物配租及租賃補(bǔ)貼保障家庭,市酒店式人才公寓、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼、“好年華 聚福州”人才租賃住房、“好年華 聚福州”人才租賃補(bǔ)貼等人才住房保障政策享受對(duì)象,以及享受中央、省、市有關(guān)部門住房保障政策的,符合限價(jià)房申請(qǐng)條件的可以提出申請(qǐng),但應(yīng)承諾在簽訂限價(jià)房購房合同前退出所租住公有住房、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為,包括二手房轉(zhuǎn)移登記、征收補(bǔ)償安置房登記、單位房轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記(夫妻加名、減名)、持公證書繼承登記、二手房強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記、限價(jià)房辦證、新建商品房強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記、換發(fā)登記、企業(yè)改組改制涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等,具體以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)記錄為準(zhǔn)。因離婚(滿2年以上)、司法文書等引起房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)出的,可不視為轉(zhuǎn)移行為。
5.學(xué)歷證明材料:以學(xué)歷進(jìn)行申報(bào)的人才需提供學(xué)信網(wǎng)教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表、國(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證系統(tǒng)查詢結(jié)果及學(xué)歷學(xué)位證書?!半p一流高?!笔侵附逃?、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委最新印發(fā)的《關(guān)于公布世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單的通知》中世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校,畢業(yè)生以畢業(yè)當(dāng)年最新一輪或申報(bào)當(dāng)年最新一輪“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。境外著名大學(xué)可參照認(rèn)定。“境外著名大學(xué)”是指:國際公認(rèn)知名的三大世界大學(xué)最新排名(ARWU、QS、THE)位于前200名的境外大學(xué)(符合其中之一即可),最新排名指畢業(yè)當(dāng)年的排名,如果畢業(yè)當(dāng)年沒有排名的,以申報(bào)時(shí)的最新排名為準(zhǔn)。
6.技能證明材料:以職業(yè)資格或技能等級(jí)證書進(jìn)行申報(bào)的人才需提供技能人才評(píng)價(jià)證書全國聯(lián)網(wǎng)(http://jndj.osta.org.cn/)查詢結(jié)果等。
7.職稱證明材料:以職稱進(jìn)行申報(bào)的,需提供職稱證明材料。取得職稱的評(píng)審委員會(huì)須按權(quán)限經(jīng)相應(yīng)各級(jí)人力資源社會(huì)保障行政部門核準(zhǔn)備案;通過全國統(tǒng)一考試取得專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格的,按照《福建省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于建立部分專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格和職稱對(duì)應(yīng)關(guān)系的通知》(閩人社發(fā)〔2019〕1號(hào))規(guī)定,可對(duì)應(yīng)相應(yīng)層級(jí)職稱。
8.以福建省高層次人才(特級(jí)、A類、B類、C類)、福州市高層次人才(D類、E類、F類)進(jìn)行申報(bào)的,需提供人才入選證明材料。
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局 福州市人力資源和社會(huì)保障局
2023年9月28日