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2024-08-16
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更新時(shí)間：2024-08-16 00:33:36作者：佚名
2024金華市區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則
一、為進(jìn)一步完善金華市區(qū)公共租賃住房制度，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部令第162號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》(建保〔2019〕55號(hào))、《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)浙江省社會(huì)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)管理工作實(shí)施辦法的通知》(浙政辦發(fā)〔2021〕25號(hào))、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于支持推進(jìn)“浙有善育”工作的若干意見(jiàn)》(浙建〔2022〕7號(hào))、《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》(金政辦發(fā)〔2015〕154號(hào))等，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則。
二、適用對(duì)象
1.社會(huì)救助住房困難家庭。指通過(guò)民政部門(mén)認(rèn)定的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)特困家庭中的在冊(cè)對(duì)象。
2.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。以家庭為單位，配偶和未成年子女應(yīng)為共同申請(qǐng)人;年滿30周歲的未婚人員或年滿18周歲的孤兒，可單獨(dú)申請(qǐng)。
3.新就業(yè)無(wú)房職工。在市區(qū)就業(yè)，參加市區(qū)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且連續(xù)不間斷繳費(fèi)滿6個(gè)月以上。
4.穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員。在市區(qū)就業(yè)，參加市區(qū)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且連續(xù)不間斷繳費(fèi)滿6個(gè)月以上。
三、申請(qǐng)條件
(一)社會(huì)救助住房困難家庭
社會(huì)救助住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
1.主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人是民政部門(mén)認(rèn)定的最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)特困家庭的在冊(cè)對(duì)象。
2.主申請(qǐng)人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。
3.人均市區(qū)住房建筑面積少于15平方米，且總建筑面積少于45平方米。
(二)其他住房困難家庭
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房保障應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
1.戶籍條件
(1)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。主申請(qǐng)人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍滿1年以上，配偶戶籍不限;市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍且共同生活的其他家庭成員可作為共同申請(qǐng)人;非市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的未成年子女可分?jǐn)偸杖氲患{入保障。
(2)新就業(yè)無(wú)房職工。具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。
(3)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員。非金華市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍人員，市區(qū)以外戶籍人員應(yīng)持有浙江省居住證。
2.住房條件
家庭人均市區(qū)住房建筑面積少于15平方米，且總建筑面積少于45平方米。其中新就業(yè)無(wú)房職工的父母在市區(qū)人均住房建筑面積小于50平方米。
3.收入條件
申請(qǐng)之日起前12個(gè)月內(nèi)(不含當(dāng)月)人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，從事公益類特定工種人員不受收入條件限制。
4.財(cái)產(chǎn)條件
(1)申請(qǐng)人及家庭成員不得擁有價(jià)值15萬(wàn)元以上汽車(chē)或兩輛以上汽車(chē)(車(chē)輛價(jià)值以銷售發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn)。家庭成員間變更轉(zhuǎn)移的，按首次購(gòu)買(mǎi)車(chē)價(jià)計(jì)算);被車(chē)輛管理部門(mén)登記為達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的汽車(chē)不作為限制條件。
(2)申請(qǐng)人及家庭成員在各類企業(yè)投資(含出資認(rèn)繳額)總和不高于30萬(wàn)元;所投資企業(yè)處于吊銷未注銷狀態(tài)的不作為限制條件。
(3)家庭人均貨幣資產(chǎn)不高于市區(qū)人均保障面積乘以上年度金華市本級(jí)商品房均價(jià)的總額;商品房均價(jià)以統(tǒng)計(jì)部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若統(tǒng)計(jì)部門(mén)無(wú)相關(guān)數(shù)據(jù)的，以房地產(chǎn)交易部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
5.學(xué)歷及職稱條件
(1)新就業(yè)無(wú)房職工，應(yīng)具有大專(含)以上學(xué)歷。
(2)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員，應(yīng)具有大專(含)以上學(xué)歷，并取得中級(jí)(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或高級(jí)(含)以上職業(yè)技能等級(jí)。從事公益類特定工種的，不受此項(xiàng)限制。
6.法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
(三)申請(qǐng)時(shí)未享受保障性租賃住房等其他住房保障政策。
四、市區(qū)下列房產(chǎn)面積應(yīng)認(rèn)定為申請(qǐng)人的現(xiàn)住房面積：
(一)本人及家庭成員擁有的房產(chǎn)面積，包括與他人共有房產(chǎn)份額相應(yīng)的面積。
(二)申請(qǐng)受理之日前三年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積(因意外事故、危重疾病等情況轉(zhuǎn)讓或D級(jí)危房等特殊原因造成無(wú)居住房屋的，由市住保中心核定后可不認(rèn)定為現(xiàn)住房面積)。
(三)期房面積(含拆遷安置房)。
(四)申請(qǐng)受理之日前三年內(nèi)被拆遷的房產(chǎn)面積。
(五)申請(qǐng)受理之日前三年內(nèi)離異，原房產(chǎn)歸對(duì)方的，按房產(chǎn)面積一半計(jì)算。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)納入計(jì)算的房產(chǎn)面積。
五、符合保障條件家庭按照收入等情況，實(shí)施分檔保障。
(一)第一檔保障
指社會(huì)救助住房困難家庭。
(二)第二檔保障
指城鎮(zhèn)低收入家庭，即符合保障條件申請(qǐng)人有下列情形之一，且沒(méi)有生活用汽車(chē)或僅有一輛5萬(wàn)元以下輕型貨車(chē)或面包車(chē)的：
1.保障家庭成員有優(yōu)撫對(duì)象的。
2.為計(jì)劃生育特殊困難家庭。
3.保障家庭成員有獲得市級(jí)及以上見(jiàn)義勇為人員等先進(jìn)模范榮譽(yù)的。
4.保障家庭成員有三級(jí)以上殘疾或多重殘疾的。
5.保障家庭年度自費(fèi)醫(yī)療支出超過(guò)家庭可支配收入20%的。
6.家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%的。
(三)第三檔保障
符合保障條件申請(qǐng)人有下列情形之一的：
1.有第二檔保障所列情形未納入第二檔保障家庭的。
2.家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%;保障家庭有成員已退休或達(dá)到法定退休年齡無(wú)退休保障的，家庭人均可支配收入放寬為人均可支配收入的100%。
3.符合保障條件的新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員以及未納入第二檔保障的公益類特定工種人員。
(四)第四檔保障
家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。
六、公共租賃住房住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：
保障面積標(biāo)準(zhǔn)：1人保障家庭40平方米，2人保障家庭50平方米，3人保障家庭60平方米，4人及以上保障家庭80平方米;家庭保障面積應(yīng)以保障面積標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，扣減經(jīng)認(rèn)定的保障家庭現(xiàn)住房面積。
租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：第一檔保障家庭每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米;第二檔保障家庭每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米;第三檔保障家庭每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為9元/平方米;第四檔保障家庭每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米。
2021年5月31日后出生第三孩的城鎮(zhèn)居民家庭，達(dá)不到第二檔保障條件的，可按第二檔保障標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
保障對(duì)象未承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，自行租賃市場(chǎng)房源或其它住房的，享受租賃補(bǔ)貼按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。
上述標(biāo)準(zhǔn)隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和市區(qū)實(shí)際情況由市住房保障主管部門(mén)和財(cái)政部門(mén)適時(shí)開(kāi)展調(diào)整并公布。
七、公共租賃住房保障實(shí)行實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼并舉;第一檔、第二檔保障家庭以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔，其他保障家庭以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。
實(shí)物配租原則上按以下順序進(jìn)行配租：第一檔保障家庭、優(yōu)撫優(yōu)先對(duì)象、第二檔保障家庭、第三檔保障家庭、第四檔保障家庭，退役軍人、三孩家庭在同檔保障家庭中優(yōu)先。
保障家庭有下列情形之一的，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)貼：
1.公共租賃住房實(shí)物配租對(duì)象無(wú)正當(dāng)理由放棄配租或原實(shí)物配租轉(zhuǎn)為租賃補(bǔ)貼保障的，至少在一年內(nèi)不得申請(qǐng)實(shí)物配租。
2.申請(qǐng)人為不具備完全民事行為能力或精神(智力)殘疾的人員，且沒(méi)有具備完全民事行為能力共同申請(qǐng)人的。
3.新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員。
企事業(yè)單位可根據(jù)實(shí)際提出整體租賃需求，經(jīng)市住房保障主管部門(mén)審核后可實(shí)行整體出租，租金適當(dāng)優(yōu)惠。
承租原直管公房的拆遷戶，若不符合公租房保障條件但無(wú)自有住房的，承租公共租賃住房租金適當(dāng)優(yōu)惠。
保障對(duì)象因意外事故、危重疾病等原因造成租金繳納困難的，由本人提出減免申請(qǐng)，經(jīng)金華市住房保障服務(wù)中心審核后提出租金減免方案，報(bào)市住房保障主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
八、金華市住房保障服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱市住保中心)負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房保障的申請(qǐng)受理、審核、資格確認(rèn)及日常管理。金華市申請(qǐng)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心(以下簡(jiǎn)稱市核對(duì)中心)負(fù)責(zé)協(xié)助浙江省家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心開(kāi)展市區(qū)公共租賃住房保障家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作。
(一)申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭內(nèi)具有完全民事行為能力的家庭成員提出申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭所含人員如果均不具備完全民事行為能力，可由監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人可在辦事窗口、浙里辦、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)憑申請(qǐng)人和相關(guān)關(guān)系人身份證提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《金華市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)及家庭狀況申報(bào)表》，并書(shū)面授權(quán)相關(guān)部門(mén)核查。
申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)表填寫(xiě)內(nèi)容的真實(shí)、有效、合法性負(fù)責(zé)，如有欺騙、虛報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)等行為的，申請(qǐng)無(wú)效。
(二)受理程序
市住保中心負(fù)責(zé)受理市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)，并對(duì)申請(qǐng)材料和授權(quán)書(shū)的完整性進(jìn)行審核。自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人家庭情況進(jìn)行初審，并根據(jù)初審情況向省大救助信息系統(tǒng)發(fā)起家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)。
(三)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)
1.社會(huì)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核算采用民政救助對(duì)象認(rèn)定結(jié)果信息。
2.其他申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核算以省大救助信息系統(tǒng)出具的核對(duì)報(bào)告為依據(jù)。社會(huì)救助家庭成員中有非在冊(cè)對(duì)象的，經(jīng)濟(jì)狀況核算方式按本條執(zhí)行。
3.省大救助信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)明顯異?；蛞蚬收喜荒艹鼍吆藢?duì)報(bào)告的，由市住保中心通過(guò)申請(qǐng)人申報(bào)、社保和公積金數(shù)據(jù)按就高原則進(jìn)行推算，法定勞動(dòng)年齡段內(nèi)(在校學(xué)生除外)無(wú)社保、公積金以及零收入對(duì)象，按市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推算。
市住保中心將相關(guān)核對(duì)情況移交市核對(duì)中心進(jìn)行確認(rèn)，市核對(duì)中心在10個(gè)工作日內(nèi)將確認(rèn)結(jié)果移交至市住保中心。
(四)復(fù)審確認(rèn)
市住保中心在收到省大救助信息系統(tǒng)出具的核對(duì)報(bào)告或市核對(duì)中心出具的確認(rèn)結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站住房保障專欄予以公示，公示期5個(gè)工作日。公示無(wú)異議或異議不成立的，期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，市住保中心確認(rèn)保障資格，向申請(qǐng)對(duì)象送達(dá)《金華市區(qū)公共租賃住房保障資格確認(rèn)告知書(shū)》。
保障對(duì)象須在《金華市公共租賃住房保障資格確認(rèn)告知書(shū)》送達(dá)后一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)事項(xiàng)，逾期視為自動(dòng)放棄保障。
(五)異議復(fù)核
對(duì)審核結(jié)果有異議的對(duì)象，可申請(qǐng)復(fù)核。市住保中心、市核對(duì)中心負(fù)責(zé)復(fù)核。
(六)結(jié)果公布
公共租賃住房保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)與市住保中心簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼合同》或《金華市區(qū)公共租賃住房租賃合同》,合同期限一般不超過(guò)5年。市住保中心在對(duì)申請(qǐng)對(duì)象實(shí)施保障后，一個(gè)月內(nèi)將結(jié)果予以公布。
(七)輪候
房源緊缺情況下，有實(shí)物配租需求的保障對(duì)象先通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼進(jìn)行保障。待公共租賃住房房源推出時(shí)，按配租方案進(jìn)行分配。
九、公共租賃住房配租管理如下：
(一)公共租賃住房實(shí)行市場(chǎng)租金。公共租賃住房市場(chǎng)租金實(shí)行定期調(diào)整，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并經(jīng)市住房保障主管部門(mén)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(二)政府投資的公共租賃住房可通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式委托運(yùn)營(yíng)管理。所需運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)，市住保中心負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核，并依據(jù)約定撥付管理費(fèi)。受委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)以招投標(biāo)方式確定。
(三)配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，應(yīng)當(dāng)按《公共租賃住房選房確認(rèn)單》上規(guī)定的時(shí)間簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房租賃合同》，逾期視為放棄配租。公共租賃住房租賃期限5年，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金和租賃保證金(租賃保證金按1-3個(gè)月市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取)。
(四)公共租賃住房?jī)H限租賃合同承租人居住。承租人須按合同約定規(guī)范使用公共租賃住房，自覺(jué)履行合同約定各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金及水、電、氣、有線電視、通訊等必要的費(fèi)用。租賃期間申請(qǐng)公租房保障資格并獲批的，若承租人存在欠租或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、閑置等違規(guī)行為的，違規(guī)行為整改完成后的次月方可納入保障。對(duì)違規(guī)使用公租房或不再符合保障條件的承租人，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退，逾期不騰退的，可綜合運(yùn)用租金上調(diào)、門(mén)禁管控、信用約束、司法追究等多種方式進(jìn)行管理。
(五)公共租賃住房物業(yè)管理推行市場(chǎng)化，政府投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)的，所需物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)。市住保中心會(huì)同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核，并依據(jù)約定撥付物業(yè)管理費(fèi)。
十、市住保中心輔助上級(jí)主管部門(mén)開(kāi)展動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化的及時(shí)報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)作出責(zé)令整改或退出保障。
(一)動(dòng)態(tài)核查
主要包括保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)和保障機(jī)構(gòu)核查等方式。
1.保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)
保障期內(nèi)，當(dāng)家庭情況發(fā)生下列變化時(shí)，保障對(duì)象應(yīng)在情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向市住保中心申報(bào)。
(1)保障對(duì)象取得市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)(含期房)的;
(2)保障對(duì)象因戶籍遷移不再符合保障條件的;
(3)保障對(duì)象婚姻狀況發(fā)生變化的;
(4)保障對(duì)象人口有調(diào)整的(增減家庭成員);
(5)保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，企業(yè)投資(含出資認(rèn)繳額)等超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不再符合保障條件的;
(6)保障對(duì)象就業(yè)情況發(fā)生變化的;
(7)租賃補(bǔ)貼保障家庭有成員居住在市區(qū)公租房的。
2.保障機(jī)構(gòu)年度核查
市住保中心每年通過(guò)省大救助信息系統(tǒng)發(fā)起年度核查，對(duì)保障對(duì)象的房產(chǎn)、車(chē)輛、企業(yè)投資、社保、殯葬、婚姻、貨幣資產(chǎn)等進(jìn)行復(fù)核。
保障對(duì)象應(yīng)積極配合資格復(fù)核等相關(guān)工作，如實(shí)申報(bào)家庭收入狀況、財(cái)產(chǎn)等情況。保障對(duì)象拒不配合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展保障資格復(fù)核工作的，市住保中心應(yīng)當(dāng)停止保障。
(二)核查結(jié)果處理
1.保障對(duì)象有以下情形之一的，退出保障：
(1)主申請(qǐng)人或其配偶或未成年子女取得房屋產(chǎn)權(quán)(含期房)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，企業(yè)投資(含出資認(rèn)繳額)，調(diào)整社保，經(jīng)核查不符合保障條件的;
(2)保障對(duì)象全部成員因戶籍遷移不再符合保障條件的;
(3)新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員發(fā)生職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)未在市區(qū)企事業(yè)單位連續(xù)繳納情況的;
(4)保障對(duì)象擅自侵占公租房的。
2.保障對(duì)象有以下情形之一的，可調(diào)整保障人口或保障標(biāo)準(zhǔn)：
(1)共同保障的父母或成年子女取得房屋產(chǎn)權(quán)(含期房)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，企業(yè)投資(含出資認(rèn)繳額)，調(diào)整社保，經(jīng)核查不符合保障條件的;
(2)保障對(duì)象有成員戶籍遷移不再符合保障條件的;
(3)保障對(duì)象有成員婚姻狀況發(fā)生變化的;
(4)保障對(duì)象有成員死亡的;因死亡調(diào)減后僅剩未滿30周歲成年子女的，按相應(yīng)保障類別予以保障，如僅剩未成年人或全日制在冊(cè)學(xué)生的，租金從主承租人死亡次月起至保障人員全日制學(xué)校畢業(yè)全額減免;因死亡調(diào)減后保障人口僅剩原主申請(qǐng)人配偶且戶籍條件不符合的，待其戶籍遷入市區(qū)城鎮(zhèn)范圍后，按相應(yīng)保障類別給予保障。
3.保障合同期內(nèi)，因人口、現(xiàn)住房面積等變化導(dǎo)致保障面積發(fā)生變化或不符合保障條件的，應(yīng)予以調(diào)整。
4.其他情況酌情處理。
(三)調(diào)整時(shí)間
因情況變化需降低保障標(biāo)準(zhǔn)的，自情況變化發(fā)生次月起調(diào)整;因情況變化需提高保障標(biāo)準(zhǔn)的，自保障對(duì)象申報(bào)后次月起調(diào)整。
(四)保障期屆滿需要繼續(xù)保障的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)在保障期滿前3個(gè)月內(nèi)向市住保中心提出續(xù)簽合同申請(qǐng)，并對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況作出書(shū)面承諾及授權(quán)核查，申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)表填寫(xiě)內(nèi)容的真實(shí)、有效、合法性負(fù)責(zé)，如有虛報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)視為本人自愿放棄保障資格。市住保中心向省大救助信息系統(tǒng)發(fā)起家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，并依據(jù)省大救助信息系統(tǒng)出具的核對(duì)報(bào)告對(duì)申請(qǐng)繼續(xù)保障對(duì)象是否符合條件進(jìn)行審核，符合條件的，準(zhǔn)予繼續(xù)保障，重新簽訂合同。合同期滿后，未按規(guī)定重新提出保障申請(qǐng)或提出申請(qǐng)經(jīng)審核不符合條件的，退出保障。
(五)申請(qǐng)人以及獲得保障資格的對(duì)象應(yīng)主動(dòng)接受住房保障部門(mén)對(duì)其家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核查，對(duì)騙取住房保障待遇、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房等行為被依法處理的，處理情況記入公租房管理檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房保障。
十一、附則
(一)釋義
1.本實(shí)施細(xì)則中的市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍，是指落戶于市區(qū)主城區(qū)及婺城區(qū)、金東區(qū)各建制鎮(zhèn)中心區(qū)的戶籍，區(qū)域范圍采用統(tǒng)計(jì)部門(mén)口徑，并同步調(diào)整。市區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、工礦企業(yè)職工以及戶籍在公共租賃住房所在小區(qū)的居民視同城鎮(zhèn)居民。
2.本實(shí)施細(xì)則中“面積”是指房屋建筑面積。
3.公益類特定工種范圍暫定為環(huán)衛(wèi)、公交服務(wù)人員、醫(yī)護(hù)人員、教師，醫(yī)護(hù)人員及教師是指持有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證并實(shí)際在市區(qū)醫(yī)院、學(xué)校從業(yè)的人員。
4.申請(qǐng)保障對(duì)象曾作為共同申請(qǐng)人(主申請(qǐng)人及配偶除外)已享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障，其家庭符合條件的可以申請(qǐng)公共租賃住房，但其本人不納入保障人口。
5.優(yōu)撫優(yōu)先對(duì)象是指依照民政部、國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈優(yōu)撫對(duì)象住房?jī)?yōu)待辦法〉的通知》(民發(fā)〔2014〕79號(hào))明確的優(yōu)撫對(duì)象，以及三級(jí)(含)以上殘疾人、見(jiàn)義勇為人員、英雄模范、市級(jí)以上勞動(dòng)模范、計(jì)劃生育特殊困難家庭、主申請(qǐng)人或其配偶年滿70周歲的優(yōu)先對(duì)象。
6.家庭貨幣資產(chǎn)是指保障對(duì)象名下的銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、股票、基金及債券等。
7.本實(shí)施細(xì)則中所有出現(xiàn)限制數(shù)字的均包含其本數(shù)。
(二)補(bǔ)充說(shuō)明
1.在浙江省外企業(yè)投資(含出資認(rèn)繳額)、登記車(chē)輛的，自核查發(fā)現(xiàn)或申報(bào)后次月進(jìn)行整改。本《實(shí)施細(xì)則》施行前已發(fā)生的，參照本條執(zhí)行。
2.與省住房保障管理系統(tǒng)對(duì)接的省大救助信息系統(tǒng)批量核查功能開(kāi)通前，市住保中心可將“浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)”核查結(jié)果報(bào)市核對(duì)中心確認(rèn)后，作為年度核查依據(jù)。
十二、本實(shí)施細(xì)則自2024年9月2日起施行，《金華市區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則》(金市建〔2022〕213)同時(shí)廢止。市區(qū)原有的有關(guān)政策和規(guī)定，與本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。本實(shí)施細(xì)則施行之前已簽訂保障合同的，合同期內(nèi)按原有規(guī)定執(zhí)行。本實(shí)施細(xì)則由金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。