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　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　人才專項(xiàng)租賃住房的租金由產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段同類型市場(chǎng)租賃住房的租金評(píng)估確定（即評(píng)估租金）。本項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為58.9元/平方米·月，各戶型月均價(jià)：40方一室一廚一衛(wèi)2349元/月，60方一室一廳一廚一衛(wèi)3493元/月，90方兩室兩廳一廚一衛(wèi)5511元/月。項(xiàng)目實(shí)行一房一價(jià)，租金價(jià)格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、水電燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)公司）提供的增值服務(wù)等費(fèi)用。租金每2年評(píng)估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。

　　2、租金優(yōu)惠

　　符合準(zhǔn)入條件且承租期間在杭州市范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)，享受不高于評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：

　　1.符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才享受差別化租金優(yōu)惠：A、B類高層次人才免租金；C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%；E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%；

　　2.符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才享受普通租金優(yōu)惠：按評(píng)估租金的70%（人才租金基準(zhǔn)價(jià)格）執(zhí)行。

　　市級(jí)E類人才享受差別化租金時(shí)長(zhǎng)與本區(qū)高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合并計(jì)算,原則上不超過(guò)5年，期滿后仍符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金基準(zhǔn)價(jià)格承租。本辦法所依據(jù)的上級(jí)政策有變動(dòng)的，根據(jù)上級(jí)政策執(zhí)行。

　　租房類補(bǔ)貼政策：包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼。

　　3、租補(bǔ)分離

　　符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼的同時(shí)，按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（評(píng)估租金的90%）承租人才專項(xiàng)租賃住房，實(shí)行“租補(bǔ)分離”。

　　其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2.75元/平方米每月；公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元/平方米每月；地下車庫(kù)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：400元/輛每月（C型小型客車，每戶限租一個(gè)車位，如需額外租賃車位，以物業(yè)中心公告價(jià)格為準(zhǔn)，含車位管理服務(wù)費(fèi)），臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：5元/輛每小時(shí)（封頂不超過(guò)20元/輛每天）；以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。