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　　無錫房票政策最新消息

　　無錫發(fā)布《》對(duì)比原房票政策，主要調(diào)整內(nèi)容如下：

　　（一）完善使用規(guī)則

　　1.關(guān)于房票應(yīng)用范圍。擴(kuò)大了房票使用范圍，突破各區(qū)間行政區(qū)劃的限制，房票可在全市范圍內(nèi)通用。拓展了房票應(yīng)用類型，國集土上房屋（住宅）征收項(xiàng)目、城中村改造、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中涉及房屋（住宅）征收均納入房票補(bǔ)償安置政策范圍，允許使用房票購買新建非住宅類商品房。

　　2.關(guān)于購房補(bǔ)貼結(jié)算。購房補(bǔ)貼資金由購房所在區(qū)承擔(dān)，購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房所在區(qū)公布的補(bǔ)貼比例。被征收人選擇房票補(bǔ)償安置的可以在補(bǔ)償總金額范圍內(nèi)自行確定房票面額金額，使被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換、現(xiàn)金和房票的選擇上具有一定的靈活性。

　　3.關(guān)于實(shí)施房票回購。已完成的集土房屋征收項(xiàng)目可以使用房票來回購未安置或已安置未使用的安置用房?；刭弮r(jià)格以回購時(shí)點(diǎn)同類地段類似房地產(chǎn)市場價(jià)格作為參照對(duì)象，按照市場比較法評(píng)估確定，具體房票回購操作辦法由各區(qū)自行制定。

　　4.關(guān)于房票使用主體。增加了房票的使用主體，房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女均可作為房票使用人。

　　（二）強(qiáng)化房源組織

　　1.關(guān)于房源平臺(tái)建立。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)搭建全市統(tǒng)一的房源信息平臺(tái)。各區(qū)人民政府、經(jīng)開區(qū)管委會(huì)確定的管理部門負(fù)責(zé)構(gòu)建轄區(qū)內(nèi)的房源信息庫，組織房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目入庫及相關(guān)管理工作。

　　2.關(guān)于房源信息征集。報(bào)名參與房源信息庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行準(zhǔn)入管理，企業(yè)運(yùn)行情況納入審查。通過審查入庫的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)售商品房及一年內(nèi)可交付的預(yù)售商品房一次性納入房源庫供被征收人選擇。房源信息，包括可售房源、基礎(chǔ)優(yōu)惠幅度、一房一價(jià)、購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，均在無錫市數(shù)字房票系統(tǒng)中公示。

　　3.關(guān)于開發(fā)企業(yè)合作。入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與所在地區(qū)級(jí)房源組織部門應(yīng)當(dāng)簽訂房源供應(yīng)協(xié)議，對(duì)房源供應(yīng)要求、價(jià)格優(yōu)惠幅度、房票結(jié)算兌付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容作出明確約定。協(xié)議約定內(nèi)容同等適用于其他各區(qū)房票在協(xié)議指定樓盤的使用與結(jié)算。其他區(qū)房源組織管理部門可以在上述協(xié)議約定條件的基礎(chǔ)上與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步商談更為優(yōu)惠的合作協(xié)議。

　　（三）統(tǒng)籌資金結(jié)算

　　1.關(guān)于房款資金結(jié)算。房票使用人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同并通過網(wǎng)簽備案后向征收實(shí)施單位申請(qǐng)使用房票。征收實(shí)施單位收到申請(qǐng)后的30日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款，首付款比例按照商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例確定；剩余款項(xiàng)按照房源供應(yīng)協(xié)議約定的方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行支付。房票面額不足以支付房款的部分，由房票使用人自行支付，符合條件的可以申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款。

　　2.關(guān)于補(bǔ)貼資金結(jié)算。征收實(shí)施單位在向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款時(shí)，按照購房所在地公布的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將購房補(bǔ)貼支付給被征收人，涉及跨區(qū)購房的，征收實(shí)施單位先行墊付的購房補(bǔ)貼資金由各區(qū)按年度（季）統(tǒng)籌結(jié)算。

　　（四）落實(shí)政策優(yōu)惠

　　關(guān)于房票配套政策。房票發(fā)放后被征收人子女可保留所在學(xué)區(qū)（服務(wù)區(qū)）的入學(xué)資格，具體辦法由教育主管部門規(guī)定。使用房票購買商品住房的，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。

　　政策來源：https://js.wuxi.gov.cn/doc/2023/12/19/4137962.shtml