国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

　　衡陽直管公房經(jīng)營管理規(guī)定：

　　衡陽直管公房住房只能出租給年滿十八周歲、具有完全民事行為能力、持本市城鎮(zhèn)常住戶口且家庭內(nèi)無自有住房的城鎮(zhèn)居民。受產(chǎn)權(quán)人委托，公房管理單位與承租人簽訂《衡陽市直管公房房屋租賃合同》，并發(fā)放《衡陽市公房使用憑證》。

　　一戶只能租住一處直管公房住房。

　　直管公房房屋租賃合同約定期限原則上不超過3年。租賃合同到期后，承租人需要續(xù)租且符合條件的，可以續(xù)簽。未續(xù)租的承租人，租賃期滿應(yīng)當騰退直管公房。

　　承租人經(jīng)公房管理單位同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)公房管理單位同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，公房管理單位可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

　　租賃期滿或租賃期間解除合同的，按照"來裝去丟"原則，產(chǎn)權(quán)人、公房管理單位對添附不承擔補償責任。

　　承租人有下列情形之一的，經(jīng)公房管理單位核定，上報市住保中心批準，終止租賃協(xié)議，限期騰退直管公房，依法收回承租權(quán)。

　　(一)戶口遷出本市的;

　　(二)無正當理由連續(xù)閑置直管公房6個月以上或累計欠租金6個月以上的;

　　(三)在城區(qū)范圍內(nèi)另有住房的;

　　(四)利用直管公房住房從事經(jīng)營或違法活動的;

　　(五)違規(guī)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租直管公房的;

　　(六)提供虛假材料獲取直管公房承租權(quán)的;

　　(七)承租人違法對租賃房屋改擴建的;

　　(八)其它嚴重損害直管公房行為的。

　　承租人必須愛護承租的直管公房及其附屬設(shè)施。承租人未經(jīng)批準，不得擅自改變承租房屋的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備;承租人因生產(chǎn)或居住需要，確需對房屋進行改建或增添設(shè)施設(shè)備時，須經(jīng)公房管理單位同意，并報市住保中心備案。承租人應(yīng)配合公房管理單位開展房屋加固、修繕工作。

　　承租人作為承租房屋的消防義務(wù)人，應(yīng)當維護消防安全、保護消防設(shè)施、注意防火防災，承擔消防事故責任。

　　直管公房變更承租人的，嚴格按照房屋租賃合同相關(guān)規(guī)定辦理。

　　在租賃期限內(nèi)，承租人遷出本市或死亡，與原承租人共同生活或共同經(jīng)營的，符合承租條件且愿意繼續(xù)履行租賃合同，符合承租條件的其它家庭成員無異議，可以繼續(xù)租賃該房屋。

　　承租人發(fā)生變化的，承租人應(yīng)在30日內(nèi)與公房管理單位重新簽訂租賃合同。對拒不簽訂的，視為自動放棄承租權(quán)，由公房管理單位上報市住保中心同意后，終止租賃合同，收回承租權(quán)。

　　承租人去世且無其他家庭成員，其無行為能力或限制行為能力的子女，由其法定監(jiān)護人或法院裁定的監(jiān)護人按照規(guī)定重新簽訂租賃合同。

　　無租撥用直管公房，按程序報市人民政府審批。使用單位在自用辦公的，應(yīng)每3年與公房管理單位簽訂無租撥用房屋使用協(xié)議。

　　無租撥用房屋使用單位因改制、合并或撤銷等原因致使單位性質(zhì)發(fā)生改變，已不符合無租撥用房屋相關(guān)規(guī)定，或擅自改變房屋用途，將無租撥用房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的，按直管公房非住宅租金標準補繳租金，原無租撥用房屋使用協(xié)議自行終止，使用單位與公房管理單位重新簽訂租賃合同。拒不補繳租金、簽訂租賃合同的，房屋由市住保中心收回。

　　嚴禁在直管公房住宅小區(qū)、樓道和公房院落內(nèi)堆放雜物或私搭亂建。

　　市價格行政主管部門負責會同市住保中心等部門，綜合經(jīng)濟發(fā)展水平、物價指數(shù)、房屋維修成本、住房保障工作需要等因素，建立起符合我市實際的直管公房租金的動態(tài)調(diào)整機制。

　　直管公房住宅房的租金標準，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，實行政府定價，執(zhí)行價格行政主管部門最新的租金標準。直管公房非住宅房租金實行協(xié)議租金，其標準參照市場租金確定。

　　直管公房承租人除按期繳納租金外還應(yīng)承擔相應(yīng)的日常物業(yè)管理及費用。

　　對直管公房住宅房的租金減免，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　市住保中心負責編制直管公房管理服務(wù)工作手冊，規(guī)范工作程序，提升服務(wù)標準，強化業(yè)務(wù)培訓，推進直管公房管理標準化管理。推行銀行代收房租、線上支付租金等方式，進一步降低運營成本，方便居民辦事。