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　　2023年奉化區(qū)購房補貼申請指南（條件+補貼標準）

　　申報時間

　　實施時間自2023年10月1日起至2024年6月30日止。

　　購房時間認定

　　購房人的購房時間，按下列標準認定：

　?。ㄒ唬┵徺I新建商品住房的，以購房人在房產交易管理部門信息系統(tǒng)的網(wǎng)上簽約時間為準；

　?。ǘ┵徺I二手住房的，以購房人在不動產登記管理部門的登記辦結時間為準。

　　補貼對象

　　自2023年10月1日起，購買新建商品住房、二手住房的個人，可申請享受購房補貼。屬于下列情形之一的，不得申請享受：

　?。ㄒ唬┵徺I商業(yè)辦公用房的；

　?。ǘ┵徺I人才公寓的；

　?。ㄈ┵徺I車庫（車位）的；

　?。ㄋ模┦褂梅科辟彿康?；

　?。ㄎ澹┙灰仔再|屬于產權調換的；

　　（六）安置房首次進行銷售的；

　　（七）直系親屬之間買賣住房的；

　?。ò耍┥暾埍敬钨彿垦a貼的住房，已享受區(qū)級人才購房補貼（人才落戶獎勵）政策的。

　　補貼標準

　　1、購買新建商品住房的，一次性給予購房合同價款1%的貨幣補貼，但最高不超過4萬元。

　　2、購買二手住房的，一次性給予完稅價格（即稅收完稅證明中記載的計稅依據(jù)）1%的貨幣補貼，但最高不超過2萬元。

　　申辦流程

　　購房補貼以個人為申請主體。在本辦法規(guī)定的政策實施期限內，購買新建商品住房、二手住房的，可自2023年10月16日起至2024年7月31日止，向區(qū)房管中心提出申請，逾期不予受理。

　　第一節(jié) 申請受理

　　申請新建商品住房購房補貼的，應當一次性提交申請表、身份證明、商品房買賣合同、銀行卡復印件等相關材料，并對其申請材料的真實性負責。

　　申請二手住房購房補貼的，應當一次性提交申請表、身份證明、不動產登記證書、契稅證明及購房發(fā)票、銀行卡復印件等相關材料，并對其申請材料的真實性負責。

　　受理人員應對申請材料進行審核，根據(jù)審核結果當場告知受理與否的決定。申請材料需要更正或者補正的，應當一次性告知需要更正或者補正的全部內容。

　　購房補貼申請辦理地址：區(qū)房管中心窗口（區(qū)行政服務中心3樓L區(qū)）

　　咨詢電話：0574-88689369、0574-88689367。

　　第二節(jié) 資格初審

　　區(qū)房管中心應在3個工作日內，完成購房補貼申請的資格初審工作，每周1次（每周第一個工作日）以書面形式將初審結果推送至聯(lián)合會審單位。

　　經(jīng)初審確認不符合資格條件的，區(qū)房管中心應當在3個工作日內告知申請人，同時說明理由和依據(jù)。

　　第三節(jié) 聯(lián)合會審

　　區(qū)征收辦、人社局、資規(guī)分局（不動產登記中心）在收到初審結果后，應在5個工作日內，對購房補貼申請件完成房票購房區(qū)分、人才購房補貼（人才落戶獎勵）政策享受、二手房交易確認等相關情況的審核查驗，提出意見書面反饋（加蓋公章）。區(qū)房管中心根據(jù)聯(lián)合會審單位反饋的意見，最終作出購房補貼發(fā)放與否的決定。

　　未通過聯(lián)合會審的購房補貼申請件，由區(qū)房管中心在3個工作日內告知申請人，同時說明理由和依據(jù)。

　　第四節(jié) 補貼發(fā)放

　　區(qū)房管中心應將準予發(fā)放的購房補貼情況登記匯總，每周一次上報區(qū)財政局，區(qū)財政局在收件后3個工作日內下?lián)苜Y金。區(qū)房管中心收款后，在次月底前以集中一次發(fā)放的形式，將可補資金發(fā)放至申請人指定的賬戶。

　　區(qū)房管中心應按照“一房一檔”的要求，及時閉合購房補貼發(fā)放的相關資料，建檔備查。

　　特別規(guī)定

　　1、新建商品住房、二手住房的購買人為2人及以上的，應當按共有人數(shù)共同提出申請，自主協(xié)商確定其中一名共有人的賬戶，接收核準發(fā)放的購房補貼。

　　2、在2023年10月1日之前購買的新建商品住房、二手住房，無論何種原因，在2023年10月1日之后進行合同撤銷、變更的，均不得享受本辦法規(guī)定的購房補貼。

　　3、按本辦法規(guī)定已享受購房補貼的購房人，原則上不予退房。因特殊情況確需退房的，應當全額退還購房補貼后，方可按相關規(guī)定辦理退房手續(xù)。

　　4、購房人屬于人才政策享受對象的，本辦法允許其申請享受本次購房補貼的所購住房，疊加享受市級人才購房補貼政策，但不得疊加享受區(qū)級人才購房補貼（人才落戶獎勵）、人才公寓優(yōu)惠（人才落戶獎勵）政策。購房人依本辦法規(guī)定提交購房補貼申請時，受理人員應當場進行告知并取得其書面的選擇決定。

　　購房人所購的住房，經(jīng)申請核準已享受本辦法規(guī)定的購房補貼，因特殊情況轉而申請享受區(qū)級人才購房補貼（人才落戶獎勵）、人才公寓優(yōu)惠（人才落戶獎勵）政策的，必須全額退還已領取的款額后（由區(qū)房管中心出具退款證明），區(qū)人社局方可進行辦理。

　　政策來源：奉化區(qū)人民政府，原文http://www.fh.gov.cn/art/2023/10/16/art_1229560532_1779888.html