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　　出現(xiàn)以下情況，應(yīng)依法采取應(yīng)急措施，及時除險，并實施緊急維修：

　?。?）樓體外墻裝飾面有脫落危險；

　?。?）屋面、外墻面出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏；

　?。?）樓地板、扶梯踏板斷裂和陽臺、曬臺、扶梯等的各種扶手、欄桿有脫落危險；

　　（4）專有部分外各類欄桿、圍欄、鐵門等有脫落危險；

　?。?）景觀工程（如石橋、土丘等）出現(xiàn)坍塌；

　　（6）因水泵故障和進(jìn)水管內(nèi)水管爆裂造成停水；

　　（7）排水設(shè)施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障礙；

　?。?）因線路故障而引起停電和漏電；

　?。?）高壓柜、環(huán)網(wǎng)柜及變壓器等出現(xiàn)功能故障；

　　（10）電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害；

　?。?1）消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)功能故障；

　　（12）其它共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，必須消除的。