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2024-06-05
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更新時間：2024-06-05 17:11:53作者：佚名
更新時間：2024年6月5日
2024年6月北京朝陽區(qū)大學生保租房申請指南公告
為落實《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》(京政辦發(fā)〔2022〕9 號)，按照全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主的管理原則，朝陽區(qū)開展面向畢業(yè)大學生對接保障性租賃住房等公寓型或宿舍型租賃房試點工作。政府組織搭建平臺，面向畢業(yè)大學生對接合適的租賃住房，緩解畢業(yè)生走出校門后的階段性住房問題?，F(xiàn)就具體事宜公告如下：
一、房源情況
(一)朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有項目
1.馬泉營項目
該項目位于朝陽區(qū)崔各莊地區(qū)。配租房源包括整套、單間合租、宿舍床位共計170套、10間、40床位。本項目試點“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應體系。
本次配租房源配備油煙機、燃氣灶(居室配備)、電磁爐(開間配備)、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網(wǎng)絡、暖氣等基本生活設施，租金實行動態(tài)調(diào)整，房源情況詳見下表。
馬泉營項目房源情況表
注：具體價格以實際簽約入住為準
2.錦都家園項目
該項目為公寓項目，位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路與黃渠東路交叉口西北100米。配租房源共計8間分租房源，其中男性單身6間，女性單身2間，均為兩居室戶型剩余單間分租，一套房源分間不支持男女混住。
本次配租房源配備油煙機、燃氣灶、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網(wǎng)絡、暖氣等基本生活設施。
建筑面積約32至36平方米(臥室+均攤公共面積)，月租金約為2100-2300元/間，租金實行動態(tài)調(diào)整。具體價格以實際簽約入住為準。
3.華瀚福園項目
該項目為公寓項目，位于北京市朝陽區(qū)管莊路，北鄰惠澤東街。配租房源共計5間分租房源，其中男性單身1間，女性單身4間，均為兩居室戶型剩余單間分租，一套房源分間不支持男女混住。
本次配租房源配備油煙機、燃氣灶、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網(wǎng)絡、暖氣等基本生活設施。
建筑面積約27至36平方米(臥室+均攤公共面積)，月租金約為1700-2200元/間，租金實行動態(tài)調(diào)整。具體價格以實際簽約入住為準。
(二)北京致誠鑫達物業(yè)管理有限公司持有項目
首創(chuàng)繁星項目位于朝陽區(qū)東南五環(huán)外西直河橋東。運營單位為北京致誠鑫達物業(yè)管理有限公司，對接房源不少于150套整套開間房源，不限婚姻狀況，不可合租，以上房源均無燃氣。
結(jié)合本項目房源實際，具體房源受樓層、朝向、位置等因素影響在此平均價格上下浮動。建筑面積約30至40平方米，標準月租金約3170-3950元/套，租金實行動態(tài)調(diào)整。租金中包含物業(yè)費、網(wǎng)費、服務費、供暖費、基礎(chǔ)家電。承租人僅需承擔租賃房屋產(chǎn)生的水費，電費(均為民用價格)。
租金優(yōu)惠：
1.首年簽約6-9個月租金享受97折優(yōu)惠，參與此次對接可再疊加97折優(yōu)惠。
2.首年簽約10個月及以上租金享受95折優(yōu)惠。參與此次對接可再疊加97折優(yōu)惠。
3.首年簽約12個月及以上租金享受95折優(yōu)惠。參與此次對接可再疊加97折優(yōu)惠。贈送30天后置免租期。
付款方式優(yōu)惠：押一付六可再疊加98折優(yōu)惠，押一付十二可再疊加95折優(yōu)惠。
租金漲幅：租金年漲幅約3%，具體按照保租房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體價格以實際簽約入住為準。
優(yōu)惠示例：月標準租金3170元的房源，疊加首年簽約12個月及以上享租金95折及贈送30天免租期、參加本次對接享租金97折、壓一付十二享租金95折等優(yōu)惠后，入住13個月，折合每月租金約為2562元。
二、意向登記
(一)配租對象
本試點對接對象須同時滿足以下條件：
1.取得全日制本科及以上學歷(含2024年應屆畢業(yè)生)，公告發(fā)布之日年齡不超過35周歲的青年;
2.申請人及家庭成員(家庭成員包括配偶和未成年子女)在朝陽行政區(qū)域內(nèi)無住房。
(二)優(yōu)先及普通組劃定
1.優(yōu)先組配租對象：2022-2024年取得全日制本科及以上學歷的登記人員(含2024年應屆畢業(yè)生);
2.普通組配租對象：取得全日制本科及以上學歷的其他登記人員。
(三)登記方式
1.登記時間：
2024年6月6日10:00--2024年6月26日17:00。
2.登記方式：通過北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房中心APP(APP下載及操作方式見附件)進行登記。
重點說明：登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若申請家庭情況發(fā)生變化后，應在登記截止前及時進行系統(tǒng)變更。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。登記結(jié)果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動失效。
★若您參與本次配租，請在登記系統(tǒng)意向登記頁面選擇進入“(唯一登記入口)馬泉營項目、錦都家園項目、華瀚福園項目、首創(chuàng)繁星項目”進行登記。
(四)登記材料
申請人在進行意向登記時，需提供原件的電子版照片或PDF掃描件：
1.學信網(wǎng)認證結(jié)果(《教育部學籍在線驗證報告》，國內(nèi)普通高等學校畢業(yè)生及應屆畢業(yè)生提供)或教育部學歷認證機構(gòu)認證結(jié)果(《國外學歷學位認證書》，留學回國人員提供);
2.畢業(yè)證書(2024年應屆畢業(yè)生無需提供);
3.申請人結(jié)婚證(僅已婚家庭提供)。
(五)房源展示
1.線上展示
展示時間：2024年6月6日10:00--2024年6月26日17:00
展示網(wǎng)址：北京保障房中心網(wǎng)站保障性租賃住房(https://www.bphc.com.cn)。
在房源展示期間，如申請人想了解項目相關(guān)信息，可登錄展示網(wǎng)址，點擊“多元業(yè)務”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。
首創(chuàng)繁星項目線上看房：微信搜索小程序“首創(chuàng)和園”選擇十八里店繁星社區(qū)二期查看。
2.線下接待時間：
線下接待時間：2024年6月5日至2024年6月25日。
線下接待期間，申請人可以通過預約的方式，前往項目所在地詳細了解房源具體情況。
三、資格審核
資格審核工作按以下程序進行
(一)審核
區(qū)住房保障管理部門將會同相關(guān)部門在2024年7月2日前對意向登記成功的人員進行資格審核。
(二)審核結(jié)果查詢
在上述審核工作結(jié)束后，申請人通過北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房中心APP查詢審核結(jié)果。對審核結(jié)果有異議的，可在2024年7月3日16：00前提交電子版復核材料至郵箱chaoyangshek@bjchy.gov.cn。審核不通過、復核不通過或未在規(guī)定的時間內(nèi)提交復核資料的申請人，此次意向登記視為無效。
四、選房及入住工作
本次選房及入住工作由運營單位朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司及北京致誠鑫達物業(yè)管理有限公司組織開展，選房順序為優(yōu)先組先選房，若房屋有剩余普通組再選房。以先定先得為原則，選定標準為簽署預訂協(xié)議或合同并付清首期款項，選房前需進行提前預約。分組情況及選房安排詳見后續(xù)公告。
朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司運營項目每個租賃合同期限最短不低于12個月，最長不超過24個月。累計租賃合同期限不超過60個月。
北京致誠鑫達物業(yè)管理有限公司運營項目每個租賃合同期限最短不低于6個月，最長不超過36個月。
五、其他
2024年朝陽區(qū)面向畢業(yè)大學生對接保障性租賃住房試點咨詢及看房預約電話：
馬泉營項目：13810368076 、13810369076
華瀚福園項目：010-65428110
錦都家園項目：010-65766809
首創(chuàng)繁星項目：15301392237、18101272818
咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。
北京保障房中心有限公司網(wǎng)址：https://www.bphc.com.cn/
特此公告。
附件：
4.材料樣例