四大群體購(gòu)房有補(bǔ)貼，外地人購(gòu)房和本地居民享同等待遇。
為支持群眾購(gòu)買(mǎi)首套房，鼓勵(lì)更多來(lái)(返)襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽(yáng)，對(duì)以下四類(lèi)群體在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，給予相應(yīng)補(bǔ)貼：
?。?）購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬(wàn)元補(bǔ)貼;
?。?）非本市戶(hù)籍人口，購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬(wàn)元補(bǔ)貼;
（3）符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，分別給予每套2萬(wàn)元、4萬(wàn)元補(bǔ)貼;
?。?）符合《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄(返襄)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，依據(jù)人才類(lèi)別分別享受15萬(wàn)元、12萬(wàn)元、8萬(wàn)元、6萬(wàn)元不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個(gè)稅繳納后進(jìn)行補(bǔ)貼券兌付。
值得一提的是，首套房購(gòu)房補(bǔ)貼、非本市戶(hù)籍購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩購(gòu)房補(bǔ)貼可重復(fù)享受。還建房、工抵房、定向安置福利房等不享受補(bǔ)貼政策，人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策不與前三款補(bǔ)貼重復(fù)享受。
非本市戶(hù)籍人口在襄陽(yáng)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或網(wǎng)簽備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，可享受本市戶(hù)籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇。
房屋“賣(mài)舊換新”可享稅費(fèi)優(yōu)惠
通知明確提出，二手房交易可免費(fèi)選擇存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)監(jiān)管，疏通跨行辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”政策堵點(diǎn)，全面推動(dòng)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)落地。
對(duì)出售原有住房并在半年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，對(duì)已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1.5%給予補(bǔ)貼。
對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收的，征收率為1%。
該通知自2024年1月1日起施行，有效期至2024年12月31日。