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　　武漢二套房認定為首套房后首付及利率是多少？

　　目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購買第二套住房的，無貸的可按照首套房（首付20%，利率3.8%）執(zhí)行；有1套貸款未結(jié)清的按照二套房（首付30%，利率44%）；有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對于有1套住房的多子女家庭，再次購買第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房（首付20%，利率3.8%）執(zhí)行。

　　武漢家庭住房貸款套數(shù)認定標準：

　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認定為首套住房，購買的第三套住房認定為第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。