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　　襄陽谷城人才公寓使用與退出規(guī)則

　　租住人才應(yīng)自覺遵守人才公寓管理規(guī)定，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施和家具家電。對(duì)于違反人才公寓管理規(guī)定，改變?nèi)瞬殴⑿再|(zhì)、用途，擅自裝修或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全的，或因個(gè)人使用不當(dāng)，造成人才公寓內(nèi)配備設(shè)施丟失或損毀的，由租住人才按購(gòu)買原價(jià)賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　人才公寓實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，入住人才有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退人才公寓∶

　　(一)租賃合同到期不再續(xù)租的，或續(xù)租期滿的;

　　(二)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

　　(三)租住對(duì)象本人及配偶通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式在谷城縣城區(qū)獲得其他住房的或已享受其他政策性住房的;

　　(四)因工作發(fā)生變動(dòng)，離開(包括調(diào)動(dòng)、辭職、辭退、離職等)谷城縣區(qū)域的;

　　(五)在人才公寓申請(qǐng)中存在弄虛作假、偽造相關(guān)申報(bào)資料通過審核后經(jīng)查實(shí)的;

　　(六)無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月及以上未繳納租金或水、電、物業(yè)及其他相關(guān)費(fèi)用的，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的;

　　(七)無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月及以上未在人才公寓居住的(經(jīng)認(rèn)定有特殊原因的除外);

　　(八)將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，改變?nèi)瞬殴⑿再|(zhì)、用途， 擅自裝修或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全的;

　　(九)利用人才公寓為個(gè)人獲取不正當(dāng)利益或開展違法違紀(jì)活動(dòng)的;

　　(十)有其他不適宜繼續(xù)入住人才公寓情形的。

　　對(duì)于需騰退人才公寓的，為其安排最長(zhǎng)1個(gè)月的 搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　人才公寓實(shí)行動(dòng)態(tài)復(fù)核，由縣委組織部或委托的人力資源中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不定期對(duì)租住人才工作變動(dòng)情況進(jìn)行核查，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不定期對(duì)租住人才購(gòu)買自有住房情況進(jìn)行核查。對(duì)不再符合租住條件的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向縣委組織部備案后取消其承租資格。租住人才的工作單位、購(gòu)買自有住房等情況發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)向人才公寓物業(yè)管理單位報(bào)告。對(duì)于不如實(shí)、不及時(shí)報(bào)告有關(guān)情況，不再符合租住人才公寓條件的，應(yīng)予以清退。

　　入住人才申請(qǐng)退出人才公寓的，按以下程序辦理：

　　(一)申報(bào)。入住人才向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出書面申請(qǐng)。

　　(二)解除合同?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通知物業(yè)公司與入住人才簽訂《退房協(xié)議書》，終止租賃關(guān)系。

　　(三)備案?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將相關(guān)情況報(bào)縣委組織部備案。

　　(四)退出房屋。入住人才應(yīng)在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用，并騰空人才公寓。經(jīng)驗(yàn)收合格，騰房后足額退還押金。

　　(五)結(jié)算。物業(yè)公司與入住人才一起對(duì)人才公寓物品等進(jìn) 行清點(diǎn)結(jié)算。若住房和設(shè)施有損壞、遺失的，入住人才應(yīng)恢復(fù)修 理或賠償。入住人才應(yīng)當(dāng)退出、騰退人才公寓而不主動(dòng)提出書面申請(qǐng)的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知入住人才，租賃合同自通知到達(dá)入住人才時(shí)解除。