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　　工商銀行貸款利率調(diào)整相關(guān)答疑

　　問題1:我在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結(jié)清，請問是否可以進行利率調(diào)整?

　　答:進行存量房貸利率調(diào)整，您的貸款需要同時符合以下條件:一是屬于商業(yè)性個人住房貸款，二是2023年8月31日前已經(jīng)發(fā)放的或者已簽訂合同但未發(fā)放;三是貸款發(fā)放時執(zhí)行首套住房貸款利率政策，或者您的實際住房情況符合所在城市首套房標準的;四是貸款發(fā)放利率高于貸款發(fā)放時點所在城市房貸利率政策下限。

　　問題2:我在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結(jié)清，是2023年8月以前發(fā)放按首套房貸款利率政策辦理的，請問是否符合調(diào)整條件?

　　答:初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調(diào)整條件。

　　問題3:我在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結(jié)清，是2023年8月以前發(fā)放按二套房貸款利率政策辦理的，而按當前我所在城市政策初步判斷可按首套房貸款政策執(zhí)行，請問是否符合調(diào)整條件?

　　答:初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調(diào)整條件。建議您提前準備首套房貸款相關(guān)佐證資料，后續(xù)按照我行印發(fā)的操作指引提交利率調(diào)整申請。

　　問題4:我在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結(jié)清，是按二套房貸款利率政策辦理的，按當前我所在城市政策仍按二套房貸款政策執(zhí)行，請問是否符合調(diào)整條件?

　　答:您的該筆貸款不符合調(diào)整范圍。為了支持剛性住房需求，此次只降低存量首套房貸利率，二套房貸款不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。如后續(xù)您所在的城市更新相關(guān)“認房認貸”政策，您可按最新政策要求提交利率調(diào)整申請。

　　問題5:我在工行某支行有一筆個人商用房貸款還未結(jié)清，請問是否符合調(diào)整條件?

　　答:您的該筆貸款不符合調(diào)整范圍。商業(yè)用房(含商住兩用房) 等非住宅型房屋貸款不屬于此次存量房貸利率調(diào)整的范圍。

　　問題6:我的貸款當前為不良貸款，還能辦理利率調(diào)整嗎？

　　答：為確保您的貸款穩(wěn)妥完成貸款利率調(diào)整，建議您盡快歸還當前積欠本息，我行暫不支持對個人住房不良貸款進行利率調(diào)整。如果您的房貸執(zhí)行首套房貸利率政策、并在2023年9月22日（含）前歸還積欠本息的，我行將于9月25日統(tǒng)一對滿足條件的貸款進行利率批量調(diào)整。如果您是“二套轉(zhuǎn)首套”客戶，在歸還積欠本息后可于9月25日起通過我行手機銀行在線申請，我行將于10月25日對審核通過的業(yè)務(wù)進行統(tǒng)一批量調(diào)整。集中申請期后歸還積欠本息的貸款可繼續(xù)在我行手機銀行在線申請利率調(diào)整，經(jīng)我行審批通過后將進行利率調(diào)整。