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　　2023年濟(jì)南提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)辦事指南

　　一、辦理?xiàng)l件

　　(一)濟(jì)南住房公積金中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心)本部繳存住房公積金的職工及配偶。

　　(二)在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，且尚未足額交付首付款的。

　　(三)在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買存量住房，且尚未足額交付首付款的。

　　(四)所購住房不在上述區(qū)域內(nèi)，或者未申請(qǐng)辦理將個(gè)人住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至住建部門監(jiān)管賬戶支付首付款業(yè)務(wù)的，可在新建商品住房網(wǎng)簽或存量住房交易過戶后，申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金，金額不超過所購住房首付款。

　　(五)當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率在90%以下，《濟(jì)南市提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則(試行)》所規(guī)定的業(yè)務(wù)正常受理;當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率高于90%(含)時(shí)，《濟(jì)南市提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則(試行)》所規(guī)定的業(yè)務(wù)暫緩受理。

　　二、購買新建預(yù)售商品住房的支付首付款業(yè)務(wù)辦理流程

　　(一)購房人持《濟(jì)南市商品房預(yù)售資金繳存信息確認(rèn)單》(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供)到公積金中心服務(wù)大廳窗口現(xiàn)場(chǎng)簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》。購房人配偶申請(qǐng)的，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。

　　(二)公積金中心現(xiàn)場(chǎng)審查核定提取資格及提取金額，審核無誤的，打印《住房公積金支款憑證》。

　　(三)申請(qǐng)人需在3個(gè)工作日內(nèi)持《住房公積金支款憑證》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)。

　　(四)公積金中心獲取到網(wǎng)簽信息后，將提取金額劃轉(zhuǎn)至該項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

　　三、購買新建現(xiàn)售商品住房的支付首付款業(yè)務(wù)辦理流程

　　(一)購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持網(wǎng)簽合同至濟(jì)南市房產(chǎn)交易與租賃服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)交易中心)辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》。購房人配偶申請(qǐng)的，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。

　　(二)房產(chǎn)交易中心將申請(qǐng)人相關(guān)信息資料推送至公積金中心。

　　(三)公積金中心收到推送信息后1個(gè)工作日內(nèi)審查核定提取資格及提取金額，審核無誤的，提取金額即時(shí)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)交易中心存量房資金監(jiān)管專用賬戶。提取金額存入監(jiān)管賬戶后1個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)交易中心完成向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金劃轉(zhuǎn)。

　　四、購買存量住房的支付首付款業(yè)務(wù)辦理流程

　　(一)交易雙方至房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽及資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》。購房人配偶申請(qǐng)的，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。

　　(二)房產(chǎn)交易中心將申請(qǐng)人相關(guān)信息資料推送至公積金中心。

　　(三)公積金中心收到推送信息后1個(gè)工作日內(nèi)審查核定提取資格及提取金額，審核無誤的，提取金額即時(shí)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)交易中心存量房資金監(jiān)管專用賬戶。交易雙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記后1個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)交易中心完成向賣方的資金劃轉(zhuǎn)。

　　五、未辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)購買新建商品住房的辦理流程

　　申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的的職工及配偶，當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率在90%以下時(shí)，可持身份證、網(wǎng)簽合同、首付款發(fā)票(取得時(shí)間不超過三年)至公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。未申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的的職工及配偶，按照《濟(jì)南市住房公積金提取操作規(guī)范》規(guī)定辦理提取手續(xù)。

　　六、未辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)購買存量住房的辦理流程

　　申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的的職工及配偶，當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率在90%以下時(shí)，可持身份證、交易過戶后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(取得時(shí)間不超過三年)、契稅完稅證明至公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。未申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的的職工及配偶，按照《濟(jì)南市住房公積金提取操作規(guī)范》規(guī)定辦理提取手續(xù)。