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　　》》》2024鳳崗鎮(zhèn)中海云麓花園安居房第二階段房源管理規(guī)定

　　（一）住房使用。

　　承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。

　　（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。（共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》）

　　（三）產(chǎn)權(quán)抵押。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。

　　（四）產(chǎn)權(quán)繼承。

　　承購人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。

　　（五）完全產(chǎn)權(quán)獲得。

　　承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后，代持機構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國家、省、市調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我鎮(zhèn)實際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。

　　（六）退出機制。

　　承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。