2023廈門第十二批市級公租房配租方案 廈門公租房房源
2023-12-06
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更新時(shí)間：2023-12-06 13:04:07作者：未知
廈門市市級公共租賃住房2023年第十二批租賃方案
辦理時(shí)間
申請時(shí)間：2023年12月6日至2023年12月12日
審核時(shí)間：2023年12月13日至2023年12月18日
搖號、選房時(shí)間：2023年12月19日至2023年12月21日
合同簽訂：擬12月下旬(具體以后續(xù)通知為準(zhǔn))
交房時(shí)間：擬12月底(具體以后續(xù)通知為準(zhǔn))
房源概況
本批次公共租賃住房房源為湖邊公寓項(xiàng)目，共計(jì)房源1239套，租賃期限為3年。
項(xiàng) 目 | 房 型 | 建筑面積（㎡） | 套 數(shù)（套） | 備 注 |
湖邊公寓 | 單間公寓 | 30-32 | 1239 | 帶衛(wèi)生間及陽臺 |
房型使用要求：本批次的房源以成套的方式辦理承租或退租，由承租單位作為集體宿舍安排符合條件的職工入住。
套內(nèi)配備
項(xiàng) 目 | 房 型 | 套 內(nèi) 配 置 |
湖邊公寓 | 單間公寓 | 定制衣柜1座、定制鞋柜1個(gè)、單人沙發(fā)1張、床頭柜1個(gè)、書桌1張、書椅1把、1.5米床1張（含床墊）、窗簾1套、電視1臺、熱水器1臺、空調(diào)1臺。 注：部分房源含衛(wèi)生間卷簾1幅。 |
注：實(shí)際家具家電配備情況以交房現(xiàn)場為準(zhǔn)。
租金標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠比例
項(xiàng)目名稱 | 市場租金標(biāo)準(zhǔn) （元/㎡/月） | 租金優(yōu)惠比例 |
湖邊公寓 | 56.6 | 30% |
注：本批次房源市場租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)均以住宅部分第三層作為標(biāo)準(zhǔn)層，并根據(jù)樓層高度相應(yīng)調(diào)整(樓層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.002)。
申請對象
本批次申請對象為在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工，由職工所在單位(以下簡稱“申請單位”或“承租單位”)作為申請單位統(tǒng)一申請房源。
申請條件
參與單位集體申請的職工須符合以下條件：
(一)在廈無住房且未享受政府其他住房優(yōu)惠政策(含新就業(yè)大學(xué)生“五年內(nèi)五折租房”租金補(bǔ)貼);
(二)申請職工應(yīng)當(dāng)與申請單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同或者其他用工關(guān)系的合同，且在申請單位繳交社保，社保歸屬地為廈門市。
申請材料
(一)廈門市市級公共租賃住房申請表(單位版，加蓋公章);
(二)申請單位的證照復(fù)印件(如營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼證書、事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書、社會團(tuán)體法人登記證書等，加蓋公章);
(三)申請職工的社會保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明原件(加蓋社保中心或稅務(wù)局章)，費(fèi)款所屬期為本批次申請受理截止日前一個(gè)月至當(dāng)月。
上述申請材料由申請單位按以上要求整理后統(tǒng)一提交申請，運(yùn)營企業(yè)不面向職工個(gè)人收件。
申請審核程序
(一)提交申請材料
申請單位按本方案要求，在規(guī)定的申請時(shí)間內(nèi)通過廈門市公共租賃住房管理平臺(網(wǎng)址：www.xm-gzf.com)向安居集團(tuán)下屬子公司廈門住房租賃發(fā)展有限公司(以下簡稱“廈房租賃”)在線提交上述申請材料。
具體申請流程詳見附件《廈門市市級公共租賃住房2023年第十二批申請須知》。
(二)審核申請材料
廈房租賃根據(jù)本方案要求，在申請受理截止之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成申請材料審核，審核結(jié)果將在安居集團(tuán)官網(wǎng)及廈門市公共租賃住房管理平臺進(jìn)行為期3日的公示。申請單位對審核結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向廈房租賃提交書面復(fù)議材料。
配租程序
(一)確定承租房源
在審核結(jié)果公示期結(jié)束且無異議或者異議不成立之日起5個(gè)工作日內(nèi)，廈房租賃根據(jù)申請單位通過審核的申請職工人數(shù)確定配租房源指標(biāo)，申請單位根據(jù)配租房源指標(biāo)，通過廈門市公共租賃住房管理平臺完成在線選房以確定承租房源。為確保公平分配，每個(gè)申請單位所選房源不得超過50套。
(二)單位內(nèi)房源配租
申請單位根據(jù)選房結(jié)果對符合條件的申請職工實(shí)施配租，并及時(shí)通過廈門市公共租賃住房管理平臺在線提交入住人員備案信息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交人員備案信息的，視同自動放棄本批次所選房源。
(三)簽訂租賃合同
廈房租賃根據(jù)選房結(jié)果及入住人員備案信息，分別與申請單位及備案入住職工簽訂單位租賃合同、個(gè)人租賃合同。若申請單位或備案入住職工未按照規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，視為自動放棄本批次申請，并須向廈房租賃提交《廈門市市級公共租賃住房放棄聲明書》。
(四)組織交房
承租單位按照廈房租賃通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一組織到項(xiàng)目所在物業(yè)服務(wù)單位辦理交房手續(xù)。
(五)剩余房源
批次租賃結(jié)束后，房源有剩余的，廈房租賃在安居集團(tuán)官網(wǎng)公示剩余房源信息。
費(fèi)用繳交方式
(一)房屋租金及履約保證金由承租單位統(tǒng)一繳交，廈房租賃按以下方式收?。?/p>
1.承租單位在合同簽訂之日按合同條款約定金額支付履約保證金;
2.房屋租金按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)取，承租單位在合同簽訂之日起15日內(nèi)繳清首期租金，即計(jì)租日起第一個(gè)自然季度的租金;
3.廈房租賃分別于每自然季度第一個(gè)月10日(即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日)前收取本季度租金。
(二)租賃房屋所產(chǎn)生的公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)單位統(tǒng)一向承租單位收取。
(三)日常自用水電按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)由承租單位或承租職工自行繳交，公攤水電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定由承租單位或承租職工向有關(guān)單位繳交。
承租單位及承租職工須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交上述費(fèi)用。
續(xù)租管理
租賃期滿需要續(xù)租的，承租單位應(yīng)在廈房租賃通知辦理續(xù)租申請手續(xù)的期限內(nèi)提交續(xù)租申請材料。經(jīng)廈房租賃審核符合條件的，予以續(xù)租，并按當(dāng)期市場租金標(biāo)準(zhǔn)分別重新簽訂單位租賃合同、個(gè)人租賃合同。
承租單位應(yīng)提交的續(xù)租申請材料包括：
(一)廈門市市級公共租賃住房續(xù)租申請表(單位版，加蓋公章);
(二)申請單位的證照復(fù)印件(如營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼證書、事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書、社會團(tuán)體法人登記證書等，加蓋公章);
(三)若申請職工為辦理續(xù)租前已入住的人員，應(yīng)提交職工的社會保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明原件(加蓋社保中心或稅務(wù)局章)，費(fèi)款所屬期為上個(gè)合同期的租賃期。
(四)若申請職工為辦理續(xù)租時(shí)首次申請入住的人員，應(yīng)提交職工的社會保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明原件(加蓋社保中心或稅務(wù)局章)，費(fèi)款所屬期為續(xù)租申請受理截止日前一個(gè)月至當(dāng)月。
聯(lián)系方式
企業(yè)名稱：廈門住房租賃發(fā)展有限公司
服務(wù)地址：廈門市湖里區(qū)仙岳路2999號九樓
咨詢電話：0592-968383
咨詢時(shí)間：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30
安居集團(tuán)官網(wǎng)：www.xmanju.com
廈門市公共租賃住房管理平臺：www.xm-gzf.com
投訴舉報(bào)及監(jiān)督
如發(fā)現(xiàn)租賃活動有違反規(guī)定行為的，歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式，向安居集團(tuán)投訴、舉報(bào)。
投訴舉報(bào)電話：0592-5908191
本方案適用2023年第十二批廈門市市級公共租賃住房，自公布之日起施行，由廈門安居集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)解釋。