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　　泉州中心市區(qū)公共租賃住房選房操作規(guī)則

　　一、為規(guī)范保障性住房配租工作，建立公開、公平、公正的分配機制，根據(jù)《泉州市保障性住房建設和管理規(guī)定》和《泉州市保障性住房輪候和選房管理規(guī)定》及相關管理辦法制定本操作規(guī)則。

　　二、本操作規(guī)則適用于中心市區(qū)(鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)下同)公共租賃住房的選房工作。

　　三、泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責中心市區(qū)公共租賃住房選房的具體工作。

　　四、中心市區(qū)公共租賃住房的選房地點設在芳草嘉園綜合樓2樓“保障性住房選房服務大廳”。

　　五、泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局提前在局官方網(wǎng)站、報紙等公共媒體上公布符合配租條件的房源、租金標準、每日安排選房的選房人輪候號碼等信息。保障房管理單位或開發(fā)建設單位應采用媒體發(fā)布、分發(fā)資料、圖板展示等方式，讓選房人了解保障性住房的房源、租金標準。

　　六、申請人及共同申請人因自身原因放棄本輪選房資格的，應在第一個選房日期之前到“保障性住房選房服務大廳”提出書面申請，經批準該輪候號碼暫時輪空，保留該選房人輪候資格和輪候號碼順序，并安排在下一輪房源中輪候選房。

　　七、由申請人代表共同申請人選房。申請人不能到場的，由共同申請人進行選房。申請人及共同申請人都不能到場選房的，可由申請人委托他人選房。受委托人應持委托人的身份證和經社區(qū)蓋章的書面委托書(原件)，辦理身份證確認和選房手續(xù)。選房人(含受委托選房人)應具備完全民事行為能力。

　　八、申請人的每一次選房資格，選房人可有三次選房機會，但必須在公布的選房日期批次內完成選房。

　　九、選房人每次選房時間限定為5分鐘，選房人未能在規(guī)定時間內選定房號的，即視為完成一次選房，選房人應撤離選房工作臺，保證后續(xù)申請人的選房。申請人被叫號三次未響應的，視為完成一次選房，直接叫下一號選房。

　　十、選房人按時到場選房的，按批準類型隊列輪候號碼的先后順序進行;選房人超過規(guī)定時間到場和第二次、第三次選房的，按先來先選、后來后選的次序排隊選房。

　　(如：早上8點安排1-50號進行選房簽到。9點簽到的1名，10點簽到的1名，9：30分1名三次叫號未響應的，9：20分1名未在規(guī)定時間內選房的。該4名待第50號選房完畢后的排序為：1是9點簽到的;2是9：20分未在規(guī)定時間內選房的;3是9：30分三次叫號未響應的;4是10點簽到的。)

　　十一、選房人選定房號后應簽訂《選房確認書》，由選房系統(tǒng)鎖定所選房號，并在選房大廳大屏幕中公布，其他人不得再次選擇。

　　十二、選房人簽訂《選房確認書》后，不得私下調換所選房號。

　　十三、選房人簽訂《選房確認書》后，如有意調整其所選房號的，必須先簽訂《退房確認書》放棄所選房號，并在當日所有批次的選房工作完成后，再給予一次重新房機會。選擇其他房號后，重新簽訂《選房確認書》。

　　(如：有1名申請人選擇了505室，但他對選擇的房號不滿意，應先放棄所選的505室房源，供后面的選房人選房，并安排在當日選房結束后再給予重新選房)

　　十四、市住房和城鄉(xiāng)建設局應在每日選房結束后及時統(tǒng)計并公布選房情況。

　　十五、選房人簽訂《選房確認書》后，相應的保障性住房管理單位或開發(fā)建設單位根據(jù)房屋交房日期提前通知申請人辦理租賃合同的簽訂。申請人應在規(guī)定時間內簽訂租賃合同和辦理相關入住手續(xù)。

　　十六、選房人拒絕選房的、未在選房當日簽訂《選房確認書》的及已簽訂《選房確認書》但未在規(guī)定時間內簽訂房屋租賃合同的，視為申請人自動放棄一次選房資格。

　　十七、邀請紀檢監(jiān)察部門介入選房工作，進行現(xiàn)場監(jiān)督。

　　十八、本操作規(guī)則由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

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