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　　辦理流程

　　1貸款受理

　　買賣雙方向具備辦理住房公積金“帶押過戶”貸款的承辦銀行提出申請(qǐng)，并提交已預(yù)審的《存量房買賣合同》、《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》、首付款證明等材料。

　　2貸款審批

　　符合住房公積金貸款條件、材料齊全的，由南通市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)完成貸款審批。

　　3貸款發(fā)放

　　公積金中心將貸款資金發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶。

　　4抵押權(quán)登記

　　買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理所購住房原貸款抵押權(quán)注銷、房屋轉(zhuǎn)移登記、設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

　　5結(jié)清賣方貸款

　　貸款承辦銀行辦理賣方貸款提前結(jié)清手續(xù)，剩余資金劃入賣方指定的收款賬戶。

　　【拓展】

　　1.同行辦理

　　存量房交易原抵押貸款為商業(yè)性住房貸款或組合性住房貸款的，原則上在同一家銀行辦理住房公積金“帶押過戶”貸款，貸款承辦銀行負(fù)責(zé)辦理結(jié)清原貸款、協(xié)助買賣雙方辦理抵押權(quán)變更登記注銷等手續(xù)。