2024洛陽失業(yè)保險(xiǎn)穩(wěn)崗返還對象及條件(洛陽失業(yè)保險(xiǎn)待遇政策)
2024-08-07
更新時(shí)間:2024-08-07 17:03:28作者:佚名
圖源:廣州天河發(fā)布
《意見稿》明確,配售型保障房的銷售價(jià)格按同地段普通商品房價(jià)格的一定比例確定,一個(gè)家庭只能擁有一套。配售型保障房禁止以任何方式變更為商品住房流入市場,購買后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的,必須退出配售型保障房。
1、符合條件的存量房可轉(zhuǎn)化為配售型保障房
根據(jù)《意見稿》,配售型保障性住房建設(shè)籌集方式一共有四個(gè)劃撥用地集中新建。
根據(jù)實(shí)際在商品住房、城中村改造、城市更新等項(xiàng)目中配建。單個(gè)地塊、項(xiàng)目確實(shí)難以平衡的,配建規(guī)模可通過區(qū)域統(tǒng)籌落實(shí)。
城中村改造項(xiàng)目配建模式除直接配建外,也可以通過發(fā)放房票、收儲改造主體已收購的棄產(chǎn)房屋、貨幣收購村民自住部分以外的復(fù)建回遷房集中規(guī)劃建設(shè)等方式落實(shí)。
存量房轉(zhuǎn)化。產(chǎn)權(quán)清晰、位置適宜、面積適中等符合條件的存量房經(jīng)批準(zhǔn)后,由專營機(jī)構(gòu)收購轉(zhuǎn)化為配售型保障性住房。
企事業(yè)單位可以利用自有存量建設(shè)用地與專營機(jī)構(gòu)合作建設(shè)配售型保障性住房,部分房源可以優(yōu)先向本單位符合條件的職工供應(yīng)。
02、按照職住平衡原則 優(yōu)先選址交通便利區(qū)域
配售型保障性住房項(xiàng)目選址應(yīng)布局在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi),按照職住平衡的原則,優(yōu)先選址于公共交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較為齊全的區(qū)域。
在城市建成區(qū),結(jié)合城中村改造、城市更新、危舊房改造等工作,統(tǒng)籌優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo),支持存量土地和空間用途轉(zhuǎn)換,有效增加配售型保障性住房用地供給。
在城市新建區(qū),新增配售型保障性住房用地重點(diǎn)安排在軌道交通站點(diǎn)、公共交通樞紐、工業(yè)園區(qū)、高校、職業(yè)院校和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等周邊,具備教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)配套設(shè)施。
03、申請人有本科學(xué)歷、不受戶籍和年齡限制
準(zhǔn)入條件方面:
申請人需有本市戶籍、在本市無房且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄、未享受購房優(yōu)惠政策、累計(jì)繳納社保滿3年,單身申請人須年滿30周歲;
申請人屬于本科及以上學(xué)歷、中高級專業(yè)技術(shù)職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人,可以不受戶籍和年齡限制,同時(shí)縮短社保年限(高層次人才和博士無社保年限要求、碩士1年、本科2年)。
一個(gè)家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時(shí)符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的,可以按需選擇申購。
戶型面積方面,新建項(xiàng)目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下,以兩房、三房為主。
04、售價(jià)按同地段商品房評估價(jià)的一定比例確定
至于備受關(guān)注的銷售價(jià)格,配售型保障性住房銷售基準(zhǔn)價(jià)綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場情況,結(jié)合土地取得成本、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、合理利潤以及相關(guān)稅費(fèi)等因素,按照同地段普通商品住房市場評估價(jià)格的一定比例確定。具體項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)在銷售公告中發(fā)布。
配售型保障性住房實(shí)施封閉管理。禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購買配售型保障性住房后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的,必須退出配售型保障性住房。
配售型保障性住房通過回購或者內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出。
《意見稿》于8月6日-8月15日公開征求公眾意見。公示期間,市民群眾可將相關(guān)意見和建議通過書面郵寄至廣州市越秀區(qū)豪賢路193號廣州市住房保障辦公室房改指導(dǎo)處,郵編510030;或發(fā)送電子郵件到:zbbzdc@gz.gov.cn。