盈澤園保障性租賃住房項目(盈澤苑租房)
2023-11-06
更新時間:2023-11-06 10:40:23作者:佚名
為做好江門市盈澤園保障性租賃住房項目(1-6幢)住房配租工作,根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》《江門市保障性租賃住房管理辦法(試行)》等文件規(guī)定,結(jié)合實際,制定本配租方案。
一、項目基本情況
盈澤園項目(1-6幢)位于江門市蓬江區(qū)勝利新村65號,共有486套保障性租賃住房(以下簡稱保租房),總建筑面積約21470平方米,地下車庫建有127個小車停車位和860個摩托車位。該項目位于江門市蓬江區(qū)城區(qū)中心,城市配套非常完善,毗鄰農(nóng)林小學(xué)、勝利市場、大昌超市、人民醫(yī)院、東湖公園、一匯廣場、地王廣場商圈,交通出行方便,生活設(shè)施便利。
二、房源數(shù)量
共有保障性租賃住房486套,其中一房型(符合1人或夫妻家庭)192套,建筑面積24.6㎡-35.65㎡;二房一廳(符合2-3人家庭或合租對象)275套,建筑面積44.43㎡-60.9㎡;三房一廳(符合4人及以上家庭或合租對象)19套,建筑面積61.37㎡-61.43㎡。其中,21套房源作為青年安居公寓使用,按政策規(guī)定配租給符合條件的應(yīng)屆大學(xué)生。
三、房屋配置
本項目配備生活必備的家具及電器,包括:床、床墊、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐臺椅、空調(diào)、熱水器等相關(guān)配套設(shè)施。(下列圖片為樣板間展示,非交付標(biāo)準(zhǔn))
四、租金標(biāo)準(zhǔn)
《關(guān)于公布2022年江門市區(qū)房屋租金參考價的通知》顯示,2022年盈澤園周邊同等條件的房屋租金均價為20.2元/平方米,按照《關(guān)于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求,盈澤園保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)如下:
?。ㄒ唬┰氯司芍涫杖?0000元以下的,按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%收取,即14元/平方米計收(約等于市場租金的70%)。
?。ǘ┰氯司芍涫杖?0000元以上,按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%收取,即18元/平方米計收(約等于市場租金的90%)。
五、申請對象
申請對象為符合江門市區(qū)保障性租賃住房保障范圍公告的青年人或新市民。
六、配租方式
保障性租賃住房實行動態(tài)配租方式,根據(jù)先申請先審核先配租,經(jīng)公示符合資格者可安排選房。
七、申請流程
(一)申請人可通過微信小程序“江門保租房”、微信公眾號“江門住建易辦事”—“保障性租賃住房”或登陸江門市保障性租賃住房管理平臺(網(wǎng)址:https://bzf.jiangmen.cn:8077/),實名認(rèn)證注冊后進(jìn)行資格申請,按要求上傳相關(guān)資料提交至江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行受理:
(二)由江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核,在保租房平臺予以公示(公示期為7個自然日);
?。ㄈ┙?jīng)公示后,申請人可通過保租房平臺進(jìn)行線上選房;
(四)申請人確認(rèn)后,江門市市區(qū)公房管理中心與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。
八、租賃期限
保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年;合同期滿需續(xù)租的,可提出續(xù)簽申請,仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。
九、溫馨提醒
?。ㄒ唬┥暾埲丝赏ㄟ^微信小程序“江門保租房”項目信息或信息公開選擇盈澤園,通過VR看房了解房屋具體情況。
?。ǘ┥暾埗恳粡d、三房一廳型保障性租賃住房,如一戶家庭整租一套房屋的,租金按照整套房屋計算;如二人或三人合租一套房屋的(需自行協(xié)調(diào)),租金按照整套房屋平均計算。
?。ㄈ┯瘽蓤@項目計劃于11月7日正式開放線上選房,本周六(11月4日)起開放盈澤園1幢9層4套房屋作為樣板間展示,申請人可自主前往參觀。為節(jié)省現(xiàn)場業(yè)務(wù)辦理時間,待線上選房確定后,請與西區(qū)工作站預(yù)約辦理時間(咨詢電話:3332635、3304861),分批前往現(xiàn)場辦理合同簽訂手續(xù)。選房頁面截圖如下: