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2023-03-09
更新時間：2023-03-09 21:27:03作者：佚名
鄭州市辦理房產證需要的材料
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件
3、房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原件
4、完稅憑證（契稅）
5、已婚購房人：雙方身份證復印件、結婚證復印件
6、未婚購房人：身份證復印件、戶口簿或者戶口證明復印件、單身證明（本地民政局辦理）
鄭州市房產證辦理流程
?。薄?strong>初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是房產證辦理流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
鄭州市查詢方式：1、關注鄭州市不動產登記中心官方微信；2、找到 " 首登查詢 " 按鈕；3、輸入 " 合同號 "、" 姓名 "、" 證件號 " ( 身份證號 ) 及 " 驗證碼 " 便可進行查詢。
?。?、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后向該部門咨詢辦理。
３、拿測繪表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
?。础?strong>領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
?。?、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
?。?、按照規(guī)定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。房產證辦理流程一般來說是由開發(fā)商辦。交齊開發(fā)商所需要資料即可，也可以帶齊資料，去當?shù)胤慨a交易所辦理。