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　　張家港賣(mài)舊買(mǎi)新購(gòu)房契稅補(bǔ)貼售房范圍

　　售房范圍：蘇州大市轄區(qū)范圍內(nèi)的自有住房。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　1.在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　2.在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3～6個(gè)月內(nèi)、6～12個(gè)月內(nèi)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　辦理流程

　　申請(qǐng)階段

　　1.申請(qǐng)人

　　申請(qǐng)人須為購(gòu)房人，如所購(gòu)新建商品住房為家庭成員共有的(含配偶及未成年子女)，須經(jīng)所有購(gòu)房者授權(quán)確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼款領(lǐng)款人;如所購(gòu)新建商品住房與非家庭成員共有的，符合條件的購(gòu)房者應(yīng)分別申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。

　　2.申請(qǐng)時(shí)間

　　申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，應(yīng)在所購(gòu)新建商品住房合同備案之日起一年內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，逾期視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格;申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)在所購(gòu)新建商品住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后一年內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，逾期視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格;如所購(gòu)新建商品住房的建設(shè)單位完成首次登記后的一年內(nèi)，申請(qǐng)人仍未繳納契稅的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格(首次登記情況可在江蘇省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)“蘇小登”模塊查詢(xún))。

　　3.申請(qǐng)地點(diǎn)

　　市行政審批中心(人民中路5號(hào))二樓住建窗口。

　　4.申請(qǐng)表領(lǐng)取方式

　　申請(qǐng)人可在張家港市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)站地址：http://221.224.155.90:20081/)下載契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表、授權(quán)同意書(shū)等材料，也可在市行政審批中心住建窗口領(lǐng)取以上材料。

　　5.申請(qǐng)材料

　　(1)補(bǔ)貼申請(qǐng)表。市民“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表;

　　(2)身份證明。申請(qǐng)人及家庭成員身份證(本人、配偶及未成年子女的身份證，未成年子女無(wú)身份證的提供出生證明)、戶(hù)口本、結(jié)婚證/離婚證/單身承諾函(現(xiàn)場(chǎng)核查原件，提交復(fù)印件);

　　(3)所售房源相關(guān)憑證。出售原自有住房的存量房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件、出售原自有住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記易主證明原件;

　　(4)所購(gòu)房源相關(guān)憑證。新建商品住房的購(gòu)房合同、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

　　(5)銀行卡。市民卡或農(nóng)商行銀行卡(持卡人必須為購(gòu)房人本人)。

　　市行政審批中心農(nóng)商行窗口可辦理快速開(kāi)卡業(yè)務(wù)。以上材料審核原件，留存復(fù)印件，請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好相關(guān)材料復(fù)印件。

　　受理階段

　　申請(qǐng)人先至售出房源所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)開(kāi)具易主證明;再將申請(qǐng)材料遞交至市行政審批中心住建窗口。

　　申請(qǐng)材料符合要求的當(dāng)場(chǎng)收件，不符合要求的作退件處理，同時(shí)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充完善的材料。

　　反饋階段

　　在申請(qǐng)人提交相關(guān)材料并且相關(guān)材料齊全的20個(gè)工作日內(nèi)以電話或短信形式告知契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核結(jié)果。

　　兌付階段

　　契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核通過(guò)后，契稅補(bǔ)貼款原則上于申請(qǐng)人收到審核通過(guò)通知后的6個(gè)月內(nèi)支付至申請(qǐng)人提供的市民卡賬戶(hù)或農(nóng)商行銀行卡賬戶(hù)內(nèi)。

　　補(bǔ)貼資金由市、區(qū)(鎮(zhèn))兩級(jí)財(cái)政承擔(dān)：經(jīng)開(kāi)區(qū)(楊舍鎮(zhèn))區(qū)域房產(chǎn)的補(bǔ)貼資金由市財(cái)政承擔(dān);其他區(qū)(鎮(zhèn))房產(chǎn)的補(bǔ)貼資金按既定的契稅結(jié)算比例由市、區(qū)(鎮(zhèn))兩級(jí)分擔(dān)。