鞍山燃氣卡繳費操作流程
2023-09-18
更新時間：2023-09-18 20:06:57作者：佚名
?調整范圍
2023年8月31日(含當日)前，中國銀行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，且符合以下兩個條件之一的：
1、個人住房貸款發(fā)放時套數性質為首套住房貸款;
2、個人住房貸款發(fā)放時套數性質為二套住房貸款及以上，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策。
?調整規(guī)則
(一)貸款市場報價利率(LPR)貸款
2019年10月7日(含當日)之前發(fā)放的貸款，如當地首套住房貸款利率政策下限(簡稱“當地下限”)高于LPR，則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0(即LPR+0BP)，如貸款利率低于LPR則不調整。
2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款，如當地下限高于全國首套住房貸款利率政策下限(簡稱“全國下限”)，則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR+0BP)，如貸款利率低于全國下限則不調整。
2022年5月15日(含當日)之后發(fā)放的貸款，如當地下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR-20BP)，如貸款利率低于全國下限則不調整。
(二)人行基準利率貸款
人行基準利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。
(三)固定利率貸款
固定利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。
(四)不良類貸款
不良個人住房貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本金及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后，再進行存量房貸利率調整。
?調整方式
根據人民銀行公告要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調整。中國銀行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。
1、對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，中國銀行將統(tǒng)一通過批量調整的方式進行調整。
2、對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向中國銀行主動申請利率調整，并提供佐證材料，經中國銀行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調整。
?受理渠道及時間安排
1、存量首套住房貸款客戶無需申請，中國銀行將于2023年9月25日集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
2、對二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價且完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶，可于2023年9月25日至10月22日(含當日)向中國銀行提出申請。中國銀行將于10月25日對已受理并審批通過的進行集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
3、集中調整后，中國銀行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶可赴貸款經辦機構進行辦理，中國銀行將逐筆審批，審批通過后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
4、二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價且完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶可通過線上(手機銀行)、線下(貸款經辦機構)渠道提交申請，但需要通過線下(貸款經辦機構)渠道提交相關證明材料，具體所需佐證材料請咨詢貸款經辦機構。
?溫馨提示
1、9月25日起，您可登錄中國銀行手機銀行APP，在“貸款—房貸利率調整”模塊下，對您名下房貸是否符合調整條件、調整進度及調整結果等情況進行查詢。
2、存量房貸利率批量調整后，中國銀行將通過短信告知利率調整結果。如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個月內聯系貸款經辦機構，否則視為同意本次利率調整。
3、本次中國銀行存量房貸利率調整統(tǒng)一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期)等不變，調整完成后不再進行重復調整。
4、為落實人民銀行便捷借款人導向，借款人無需重簽貸款合同及補充協議。
5、本次存量首套住房貸款利率調整中，中國銀行不收取任何費用。
如您有任何疑問，請致電95566客服電話或咨詢您的貸款經辦機構。
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