沈陽在建工程抵押權(quán)登記辦理指南 沈陽市建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示
2024-03-20
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更新時間：2024-03-20 18:00:34作者：未知
沈陽在建工程抵押權(quán)登記辦理指南
在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權(quán)籍調(diào)查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產(chǎn)登記申請書——抵押權(quán)登記》
《不動產(chǎn)實地查看記錄表》
二、抵押雙方申請人身份證明
(一)營業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件)
(二)授權(quán)委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《國有土地使用權(quán)證》(原件)
四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、通知書及附圖(原件及復(fù)印件)
五、測繪材料(原件及復(fù)印件)
六、主債權(quán)合同(最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料)
七、抵押合同(國有不動產(chǎn)抵押提供國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)文件)
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：3個工作日
收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/件;非住宅550元/件(每宗地為一件)
在建工程抵押權(quán)注銷登記
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權(quán)籍調(diào)查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產(chǎn)登記申請書——抵押權(quán)登記》1份
二、抵押雙方申請人身份證明
(一)營業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件)
(二)授權(quán)委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產(chǎn)登記證明》(原件)
四、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《國有土地使用權(quán)證》(原件)
五、抵押權(quán)消滅的材料(注銷證明)
申請人要求：抵押雙方共同申請或抵押權(quán)人單方申請
工作時限：即時辦結(jié)
收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費
在建工程抵押權(quán)變更登記
申請材料：
1.《沈陽市不動產(chǎn)登記申請書——抵押權(quán)登記》
2.《房屋他項權(quán)證》或《不動產(chǎn)登記證明》(原件)
3.《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，有《土地使用權(quán)證》的提供《土地使用權(quán)證》(原件)
4.抵押權(quán)人身份證明：
(1)《營業(yè)執(zhí)照副本》(原件及復(fù)印件)
(2)《授權(quán)委托書》(要求加蓋公章、法人章)
(3)代理人《居民身份證》(原件)
5.抵押人身份證明：
(1)《營業(yè)執(zhí)照副本》(原件及復(fù)印件)
(2)《授權(quán)委托書》(要求加蓋公章、法人章)
(3)代理人《居民身份證》(原件)
(4)期限、金額、抵押物增加的：國有單位提供國有資產(chǎn)管理部門或上級管理部門批準(zhǔn)文件
6.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(含抵押物清單)
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：1個工作日
收費標(biāo)準(zhǔn)：免征不動產(chǎn)登記費(增加抵押物的除外)
在建工程抵押權(quán)變更登記(追加抵押物)
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權(quán)籍調(diào)查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產(chǎn)登記申請書——抵押權(quán)登記》1份
《不動產(chǎn)實地查看記錄表》1份
二、抵押雙方申請人身份證明
(一)營業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件)
(二)授權(quán)委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產(chǎn)登記證明》(原件)
四、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《國有土地使用權(quán)證》(原件)
五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、通知書及附圖(原件及復(fù)印件)
六、測繪材料(原件及復(fù)印件)
七、抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議(含抵押物清單)
(國有不動產(chǎn)抵押提供國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)文件)
八、凈地抵押追加在建工程的提供抵押合同
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：3個工作日
收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/件;非住宅550元/件(每宗地為一件)
在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
申請材料：
1.《沈陽市不動產(chǎn)登記申請書——抵押權(quán)登記》
2.《房屋他項權(quán)證》或《不動產(chǎn)登記證明》(原件)
3.《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，有《土地使用權(quán)證》的提供《土地使用權(quán)證》(原件)
4.抵押雙方身份證明：
(1)《營業(yè)執(zhí)照副本》(原件及復(fù)印件)
(2)《授權(quán)委托書》(要求加蓋公章、法人章)
(3)代理人《居民身份證》(原件)
5.注銷證明(土地抵押權(quán)注銷的提供)
申請人要求：抵押雙方共同申請或抵押權(quán)人單方申請
工作時限：即時辦結(jié)
收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費
在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)正式抵押登記
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權(quán)籍調(diào)查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產(chǎn)登記申請書——抵押權(quán)登記》1份
二、抵押雙方申請人身份證明
(一)營業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件)
(二)授權(quán)委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產(chǎn)登記證明》(原件)
四、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《國有土地使用權(quán)證》(原件)
五、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《商品房屋首次登記證明》(原件)
六、抵押人與抵押權(quán)人約定在建工程抵押轉(zhuǎn)正式抵押的協(xié)議(含抵押物清單)
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：1個工作日
收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費
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