廈門居住證過期多久算中斷(廈門居住證過期多久不能續(xù))
2023-08-30
更新時(shí)間:2023-08-30 10:42:23作者:佚名
出售多人共同持有住房的,納稅人應(yīng)如何計(jì)算自己的退稅金額?
對(duì)于出售多人共同持有住房或新購(gòu)住房為多人共同持有的,應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。
例:小李和小馬共同持有一套住房,各占房屋產(chǎn)權(quán)的50%。2023年1月,兩人以200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該住房,各繳納個(gè)人所得稅2萬(wàn)元。同年5月,小李在同一城市以150萬(wàn)元的價(jià)格重新購(gòu)買一套住房,小李申請(qǐng)退稅時(shí),其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元(200×50%=100),新購(gòu)住房金額為150萬(wàn)元,其退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅=2萬(wàn)元。
同年7月,小馬和他人在同一城市以200萬(wàn)元的價(jià)格共同購(gòu)買了一套住房,小馬占房屋產(chǎn)權(quán)的40%。小馬申請(qǐng)退稅時(shí),其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元(200×50%=100),新購(gòu)住房金額為80萬(wàn)元(200×40%=80),退稅金額=(新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅=80/100×2=1.6萬(wàn)元。(假設(shè)以上均為不含增值稅價(jià)格)