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廣州市住房公積金提取管理辦法 廣州市住房公積金提取管理辦法細(xì)則

更新時間:2023-10-12 19:12:41作者:佚名

廣州市住房公積金提取管理辦法 廣州市住房公積金提取管理辦法細(xì)則

  征求意見時間:2023年10月12日-10月20日

  提交意見途徑:

 ?。ㄒ唬┼]寄至廣州市天河區(qū)華就路12號三銀大廈18樓歸集部(郵政編碼:510623),并請在信封上注明“提取管理辦法征求意見”字樣;

  (二)電子郵箱:nannan@gz.gov.cn

  廣州市住房公積金提取管理辦法(修訂征求意見稿)

  第一章 總則

  第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理,規(guī)范住房公積金使用,維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益,實現(xiàn)住房公積金制度良性發(fā)展,根據(jù)《住房公積金管理條例》等規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于廣州住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)管轄范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。

  第二章 提取條件

  第三條 繳存人符合下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:

  (一)在本市行政區(qū)域內(nèi)、繳存人及配偶戶籍所在省購買擁有所有權(quán)的自住住房,或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)購買擁有所有權(quán)的自住住房的。

 ?。ǘ┰诒臼行姓^(qū)域內(nèi)、繳存人及配偶戶籍所在省,或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的。

 ?。ㄈ┰诒臼行姓^(qū)域內(nèi),繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。

 ?。ㄋ模├U存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。

 ?。ㄎ澹┫聧彙⑹I(yè)人員,男性滿45歲、女性滿40歲,至申請當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個月的。

  (六)非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存,賬戶封存滿半年的。

 ?。ㄆ撸╇x休、退休的。

  (八)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

 ?。ň牛┏鼍扯ň拥?。

  (十)繳存人死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。

  (十一)國家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。

  有以上第(一)至(四)款情形的,繳存人及配偶均可以申請?zhí)崛 ?/p>

  第四條 繳存人或者配偶同時符合本辦法第三條中多項提取條件的,僅可以一種條件申請?zhí)崛?;繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的,同一時間段只能選擇一套住房用于提取。

  第五條 符合本辦法第三條第(一)至(三)款提取住房公積金的,當(dāng)繳存人及配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權(quán)時,因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動喪失。

  第六條 依照本辦法第三條第(五)至(十)款提取住房公積金,未使用或者已結(jié)清住房公積金貸款的,提取時注銷繳存人住房公積金賬戶;未結(jié)清住房公積金貸款的,繳存人住房公積金賬戶余額應(yīng)當(dāng)用于償還住房公積金貸款,貸款結(jié)清后可以辦理銷戶提取。

  第七條 同一人一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更婚姻關(guān)系購房,或者同一套住房一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更產(chǎn)權(quán)的,產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。

  第三章 提取頻次及額度

  第八條 非按揭購買自住住房的,在實際支付購房款兩年內(nèi)提出申請,以后每半年可以提取一次,提取總額不超過實際支付的購房款。

  第九條 按揭購買自住住房的,可以在購房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請,提取總額不超過實際支付的購房本息。

  使用本市住房公積金貸款的,提取人均應(yīng)辦理按月還貸,以繳存賬戶作為唯一還款賬戶,按借款合同約定的扣款順序扣劃,直至貸款結(jié)清。在貸款結(jié)清前,繳存的住房公積金只能用于償還貸款。在商業(yè)和住房公積金組合貸款中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

  在按月還貸期間,提取人可以提取一次賬戶余額,提取金額不超過實際支付的首期房款。同時,住房公積金賬戶余額也可以用于提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后,每半年可以提取一次,至累計提取金額達(dá)到可提取總額。

  未使用本市住房公積金貸款的,每半年可以提取一次,至累計提取金額達(dá)到可提取總額。

  第十條 房屋共有人為非配偶關(guān)系的,若房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額,提取額度按產(chǎn)權(quán)份額計算;房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額,提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計算。

  第十一條 建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的,在取得審批文件后兩年內(nèi)提出申請,只可以提取一次,每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

  第十二條 為本市行政區(qū)域內(nèi)本人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的,在工程竣工驗收后提出申請,只可以提取一次,每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設(shè)電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用。

  第十三條 繳存人連續(xù)足額繳存滿3個月后,符合本辦法第三條第(四)款提取條件的,可以選擇以下任一方式提取:

 ?。ㄒ唬┳赓U合同已登記備案的,在租賃期內(nèi)提出申請,每半年可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%,超出部分租金不計入提取額度。

 ?。ǘo租賃合同或者租賃合同未登記備案的,每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場發(fā)展情況適時調(diào)整,經(jīng)市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。首次最多可以提取3個月的額度。生育二孩及以上(至少一個子女未成年)的家庭,繳存人月提取額度可以上浮30%。

 ?。ㄈ┳庾”臼泄沧赓U住房的,在租賃期內(nèi)提出申請,每半年可以提取一次,提取額度不超過實際已支付的租金。

  第四章 提取程序

  第十四條 繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)當(dāng)向公積金中心提交相關(guān)材料(具體所需材料由公積金中心根據(jù)實際情況確定并公布),公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  第十五條 繳存人符合本辦法提取條件的,由本人申請?zhí)崛?;繳存人死亡或者被宣告死亡,由其繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛?;繳存人確有困難,無法本人申請?zhí)崛〉模梢晕袉挝蛔》抗e金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請?zhí)崛?;無民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人申請?zhí)崛 ?/p>

  第五章 提取監(jiān)督

  第十六條 繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件并提交真實、有效的材料。對違規(guī)提取住房公積金的繳存人,公積金中心將記載其失信記錄,并隨其個人賬戶一并轉(zhuǎn)移;對違規(guī)提取的資金,責(zé)令其限期全額退回;對逾期仍不退回的,列為失信行為,并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門推送失信信息。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的,還要向其所在單位通報。

  第十七條 對違規(guī)提取住房公積金的繳存人,5年內(nèi)不受理其住房公積金提取申請;對已提取資金的,暫停其住房公積金提取資格,直至其將已提取金額全額退回5年后,且符合提取條件時方可提取。

  第十八條 已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還異地住房公積金貸款;如異地住房公積金貸款償還逾期,經(jīng)兩地公積金中心核實,有權(quán)暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。

  第六章 附則

  第十九條 公積金中心可以根據(jù)本辦法制定具體實施細(xì)則。

  第二十條 本辦法自年月日起施行,有效期5年。廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》(穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號)同時廢止。

本文標(biāo)簽: 住房公積金  繳存  配偶  住房  額度  

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