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　　一、政策內(nèi)容

　　自2022年10月1日至2025年12月31日對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　1、新購住房金額>現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額

　　退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅

　　2、新購住房金額<現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額

　　退稅金額=( 新購住房金額一現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)X 現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅

　　二、滿足條件

　　1、納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范里內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟) 所轄全部行政區(qū)劃范圍。

　　2、出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

　　三、辦理流程

　　1、提出申請

　　納稅人向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)提出申請。

　　2、申請表預填

　　稅務(wù)機關(guān)為納稅人提供申請表項目預填服務(wù)。

　　3、確認提交

　　納稅人核對確認申請表后提交退稅申請。

　　4、審核通過

　　稅務(wù)機關(guān)開展退稅審核，符合條件予以退稅。

　　四、報送材料

　　1、《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》

　　2、納稅人身份證件

　　3、現(xiàn)住房的房屋交易合同

　　4、新購住房為二手房的,提供房屋交易合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及其復印件

　　5、新購住房為新房的,提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同及其復印件