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　　2024東莞虎門鎮(zhèn)安居房濱海之星花園可以買賣嗎?

　　承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購人取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的，不允許轉(zhuǎn)讓其持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。

　　因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的(包括承購人及其配偶和共同生活子女因購買、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，或承購人因債務(wù)、違反合同有關(guān)約定等情況導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房被法院強(qiáng)制執(zhí)行的)，可向東莞市富民置業(yè)投資有限公司提交申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓給東莞市富民置業(yè)投資有限公司，轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

　　東莞市富民置業(yè)投資有限公司以共有產(chǎn)權(quán)住房形式再次轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，不受東莞市商品住房轉(zhuǎn)讓年限的限制。

　　1、承購人取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。

　　2、承購人需轉(zhuǎn)讓的，可向東莞市富民置業(yè)投資有限公司提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、虎門鎮(zhèn)政府官方網(wǎng)站及微信公眾號(hào)發(fā)布房源轉(zhuǎn)讓信息。

　　3、承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給東莞市富民置業(yè)投資有限公司或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的受讓人，受讓資格由鎮(zhèn)住建局聯(lián)合鎮(zhèn)黨建工作辦公室、鎮(zhèn)人社分局、鎮(zhèn)規(guī)劃所(不動(dòng)產(chǎn)登記中心)、鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、鎮(zhèn)市場(chǎng)監(jiān)管分局、鎮(zhèn)總工會(huì)等部門核定。承購人和受讓人自行商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。新承購人獲得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額不變。

　　承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購人可以通過購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國家、省、市調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。