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　　廈門商品住房以舊換新流程一覽

　　（一）登記置換需求

　　線上登記：可在廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)或中介協(xié)會(huì)廈門房產(chǎn)之窗微信公眾號(hào)登記

　　線下登記：

　?、購B門市思明區(qū)廈禾路695號(hào)4樓中介協(xié)會(huì)，電話：0592-5052319；

　　②廈門市思明區(qū)蓮前西路洪文五里88號(hào)19樓房協(xié)，電話：0592-5852768。

　　（二）新房選購與簽約

　　換房人在房協(xié)微信公眾號(hào)“以舊換新”專欄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房項(xiàng)目中挑選新房，與開發(fā)企業(yè)約定“以舊換新”活動(dòng)優(yōu)惠方案并簽署《“以舊換新”新房認(rèn)購意向協(xié)議》，繳交新房定金，鎖定意向房源。

　　 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對換房人意向購買的新房設(shè)定一定期限的“解約保護(hù)期”（不少于90天）。

　　（三）舊房掛牌出售

　　換房人選擇一家參與活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，商議“以舊換新”服務(wù)細(xì)節(jié)、簽訂委托合同、掛牌出售舊房。

　　房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對換房人舊房進(jìn)行評估，并與換房人協(xié)商制定掛牌價(jià)格，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)免費(fèi)在線上平臺(tái)、線下門店對換房人的舊房進(jìn)行優(yōu)先推廣，加快舊房出售。舊房交易成功后，建議對交易資金、傭金實(shí)施監(jiān)管。

　　（四）完成新房交易（或退定）

　　換房人的舊房在約定期限內(nèi)成功售出（憑參與活動(dòng)中介機(jī)構(gòu)所開具的中介費(fèi)發(fā)票抵扣房款），換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù)。

　　若舊房未能在約定期限內(nèi)售出，換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按約定解除《“以舊換新”新房認(rèn)購意向協(xié)議》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件退還定金，換房人無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。