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　　2024豐縣人才公寓使用管理實(shí)施細(xì)則

　　為深入實(shí)施人才強(qiáng)縣戰(zhàn)略，營(yíng)造宜居宜業(yè)良好環(huán)境，發(fā)揮人才公寓在吸引集聚人才方面的重要作用，按照《深入實(shí)施“鳳城英才計(jì)劃”加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)縣建設(shè)的若干政策》(豐委發(fā)〔2024】11號(hào))，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　一、適用對(duì)象

　　符合《深入實(shí)施“鳳城英才計(jì)劃”加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)縣建設(shè)的若干政策》(豐委發(fā)〔2024】11號(hào))規(guī)定的各層次未購(gòu)房的人才。

　　二、入住范圍及流程

　　(一)來(lái)豐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才團(tuán)隊(duì)及實(shí)際出資人，符合下列條件之一的，可申請(qǐng)入住人才公寓:

　　1.自主創(chuàng)業(yè)、在豐投資的企業(yè)家及管理團(tuán)隊(duì)(需簽訂3年以上正式勞動(dòng)合同、合作協(xié)議或正式聘用合同);

　　2.入選“彭城英才計(jì)劃-鳳城英才專項(xiàng)”的高層次人才、緊缺急需人才和青年人才;

　　3.來(lái)豐任職、掛職的領(lǐng)導(dǎo)干部、科技鎮(zhèn)長(zhǎng)團(tuán)成員;

　　4.企業(yè)持有副高級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員;

　　5.持有《外國(guó)人來(lái)華工作分類標(biāo)準(zhǔn)》(A類)工作證的外籍高端人才;

　　6.縣委、縣政府招引的高層次經(jīng)濟(jì)人才及認(rèn)定的其他高層次人才。

　　(二)申請(qǐng)入住流程：

　　1.申請(qǐng)人員填寫入住申請(qǐng)表并提供相關(guān)證明材料;

　　2.人才引進(jìn)企業(yè)負(fù)責(zé)申請(qǐng)人員資格初審;

　　3.人才引進(jìn)部門將初審合格后的相關(guān)材料遞交至豐縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心)，根據(jù)入住實(shí)際情況，經(jīng)開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心審核后，報(bào)縣委人才辦復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)，憑入住申請(qǐng)表到物業(yè)公司辦理入住手續(xù)，并簽訂三方入住合同。

　　三、公寓類型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)人才公寓類型，分為 A、A'、B、C、C'、D、E、F、

　　G、H 十種戶型，租金按面積及戶型分為 5 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　1.B 戶型(84m2)、C 戶型(84m2)、C'戶型(85m2)，共計(jì) 108 戶。每月租金 800 元。

　　2.A 戶型(94m2)，A'戶型(95m2)，共計(jì) 27 戶。每月租金 900 元。

　　3.D 戶型(101m2)，F(xiàn) 戶型(100m2)，共計(jì) 18 戶。每月租金 1000 元。

　　4.G 戶型(110m2)合計(jì) 9 戶，每月租金 1100 元。

　　5.E 戶型(117m2)，H 戶型(116m2)，共計(jì) 12 戶。每月租金 1200 元。

　　(二)人才公寓入住需先付費(fèi)后入住，根據(jù)入選“彭城英才計(jì)劃—鳳城英才專項(xiàng)”的類別，按照人才政策相應(yīng)比例補(bǔ)貼人才公寓租金，剩余部分由人才或用人單位繳納至物業(yè)公司，補(bǔ)貼部分經(jīng)物業(yè)公司申請(qǐng)后，由縣委人才工作專項(xiàng)資金每季度撥付至物業(yè)公司賬戶。

　　四、入住管理

　　人才公寓由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，具體要求如下：

　　1.入住公寓必須申請(qǐng)者本人居住;

　　2.承租人不得對(duì)人才公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未經(jīng)批準(zhǔn)自行與他人進(jìn)行合租，如家屬陪同入住，需在物業(yè)公司備案;

　　3.原則上按層出租，一層住滿之后，統(tǒng)一開放新樓層;

　　4.承租人入住前繳納 2000 元押金，物業(yè)費(fèi)按照每月 100 元/套收取，物業(yè)費(fèi)、房租按年度繳納。各項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司收取。退租時(shí)填寫退租申請(qǐng)單，經(jīng)物業(yè)公司檢查公寓設(shè)施無(wú)損壞后返還押金;

　　5.水電一戶一表，費(fèi)用由入住人員承擔(dān)，公共水電損耗由物業(yè)管理費(fèi)中列支;

　　6.入住人才公寓期間不符合管理規(guī)范的人員，由開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心告知申請(qǐng)入住部門，辦理退租手續(xù);

　　7.承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋所配置的生活設(shè)施和附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)人才公寓進(jìn)行改造;

　　8.在租住期內(nèi)，有下列情形之一的，應(yīng)退租并解除租賃協(xié)議：

　　(1)本人或配偶已在本縣購(gòu)買住房并入住，或已解決住房;

　　(2)調(diào)離本縣或辭職、辭退、自動(dòng)離職;

　　(3)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途;

　　(4)在租住場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng);

　　(5)超過(guò) 1 個(gè)月不繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用;

　　(6)未向物業(yè)公司備案，私自帶人留宿;

　　(7)承租人工作變動(dòng)且不符合高層次人才條件的;

　　(8)承租人在租賃期間有違法亂紀(jì)、存在失信行為的;

　　(9)擅自對(duì)人才公寓進(jìn)行改造的;

　　(10)其他需要解除租賃的情形。

　　9.租賃合同一年一簽，承租人如需繼續(xù)租賃，提前一個(gè)月申

　　請(qǐng)續(xù)租;

　　10.人才公寓退租手續(xù)，經(jīng)人才引進(jìn)部門審核蓋章后，由開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心與承租人辦理。承租人如需退租需提前一個(gè)月告知，承租人于退租申請(qǐng) 10 日內(nèi)搬離人才公寓;

　　11.承租人工作關(guān)系發(fā)生變動(dòng)時(shí)，人才引進(jìn)部門應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)將相關(guān)情況向開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心進(jìn)行書面告知。

　　五、其他事項(xiàng)

　　(一)本細(xì)則所稱人才公寓是指定向?yàn)閬?lái)豐縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供的租住型周轉(zhuǎn)用房，開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心建立人才公寓住房管理檔案，詳細(xì)記錄人才公寓的申請(qǐng)、審核、分配以及管理等有關(guān)信息，并定期對(duì)人才公寓的租住及管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　(二)本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)人才公寓的使用管理適用本細(xì)則。凡用人單位和承租者本人弄虛作假，提供虛假證明材料，一經(jīng)查實(shí)，取消人才公寓租住資格;

　　(三)本細(xì)則自 2024 年 3 月 29 日起執(zhí)行，由縣委人才辦會(huì)同開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：1.豐縣人才公寓入住申請(qǐng)表

　　2.豐縣人才公寓退租申請(qǐng)表

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