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2023-11-29
更新時間：2023-11-29 19:41:25作者：佚名
1、貸款未到期的所需證件，憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；離婚證；雙方《身份證》；原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。
2、按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)、離婚證、身份證、和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
房產證具有以下顯著特點：
1、房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。