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回遷房和安置房的區(qū)別(回遷房和安置房的區(qū)別是什么)

更新時(shí)間:2024-02-05 19:15:29作者:未知

回遷房和安置房的區(qū)別(回遷房和安置房的區(qū)別是什么)

1、概念區(qū)別:安置房指的是進(jìn)行征地拆遷之時(shí),由政府為拆遷戶提供的新住房,通常安置在其他地方,而并不是在動(dòng)遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之后,由開發(fā)商在原來動(dòng)遷的地方為拆遷戶建造的新住房。

2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別:安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán),但是由于安置房通常是建立在政府儲(chǔ)備地塊之上,并沒有繳納土地出讓金,因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權(quán),房主可能會(huì)被要求繳納土地出讓金;而回遷房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競拍獲得的土地之上,房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。

3、交易限制區(qū)別:二手房市場上,安置房通常是并不受歡迎的,這是因?yàn)榘仓梅康慕灰状嬖诮灰讜r(shí)間限制,房主需要在五年之后才能進(jìn)行交易,否則屬于非法交易,但是回遷房本質(zhì)是商品房,并不存在這一問題。

本文標(biāo)簽: 區(qū)別  安置  

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