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1、在價格上，公寓要貴于普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。

2、在采光上，住宅的采光也要優(yōu)于公寓，因為公寓采光還沒有相關(guān)法規(guī)沒有明確規(guī)定。

3、普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，而公寓就不能落戶。

4、住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓一般為40年。