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我們在申請公積金貸款的時候，需要注意公積金的貸款年限以及年齡限制。那么，公積金貸款年限和年齡是多少呢？

一、公積金貸款年限

因為各地的政策不同，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋類型有關(guān)。

1、購買經(jīng)濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。

2、若購買的房屋屬于二手房的話，那么公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內(nèi)。

二、公積金貸款年齡

要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18周歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。

不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那么你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡后5年。