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二手房一般貸款都會(huì)有貸款服務(wù)費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)需要看貸款額度，每個(gè)擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，大概都是1%到3%不等。

一般狀況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日付出中介費(fèi)，如果不可靠的話能夠先付一部分，然后過(guò)戶的過(guò)程再付出其他一部分，具體能夠和銷售人洽談。為了財(cái)保起見(jiàn)，可以等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交給中介費(fèi)。

二手房貸款要注意：

1、房齡，銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。

2、地段不要太偏，很多購(gòu)房者在買房前都會(huì)選好要在哪個(gè)地段買房子，地段太偏的房子不要購(gòu)買，購(gòu)房者所購(gòu)房屋的位置、面積等，也會(huì)在一定程度上影響銀行貸款審批。

3、保持個(gè)人征信良好，征信報(bào)告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出還款習(xí)慣等。