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買房齡較老的二手房有什么利弊

更新時(shí)間:2023-08-28 09:47:04作者:佚名

買房齡較老的二手房有什么利弊

買房齡較老的二手房的優(yōu)點(diǎn)是:1、整棟樓體質(zhì)量可見,例如房子有沒有裂縫、房頂厚度如何、防雨防曬的程度、房子的基礎(chǔ)(房子會(huì)下沉或者傾斜)、整體房子的結(jié)構(gòu)及用料。2、選擇空間大,無(wú)論是房屋自身的戶型、裝修、采光、通風(fēng)、樓層,還是小區(qū)綠化、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通情況等都可以自己選擇。3、配套完善,二手房的地段較好,小區(qū)配套較成熟,所在的社區(qū)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,各類與生活密切相關(guān)的配套都已日趨完善,居民入住其中的衣食住行都會(huì)非常方便。

買房齡較老的二手房的弊端是:1、房齡較老會(huì)難貸款,房屋太老,最直接的影響就是貸款的縮水,老房子貸款額度較低,或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據(jù)房屋的評(píng)估結(jié)果來(lái)決定,之所以難貸款,很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。2、房齡對(duì)房屋價(jià)值的影響,房齡對(duì)房屋價(jià)值的影響主要體現(xiàn)在漲值空間,市中心的老房子雖然有著地段的絕對(duì)優(yōu)勢(shì),但不要忘了,這些地段的房?jī)r(jià)本已十分高昂,缺乏新的概念刺激房?jī)r(jià)上漲了,只能隨行就市。

本文標(biāo)簽: 有什么  二手房  利弊  

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