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買二手房過程中需要注意什么(購買二手房需要注意些什么事項)

更新時間:2023-07-09 13:55:50作者:佚名

買二手房過程中需要注意什么(購買二手房需要注意些什么事項)

二手房買賣過程中需要注意的問題:

1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠,審查該房的“兩證”相關文件,沒有兩證的房屋,不得買賣。

2、要看房屋是否為共有財產(chǎn),如為共有,要取得其他共有人的同意。

3、二手房交易前,買方應當查看房屋有無其他債權(quán)債務糾紛。

4、產(chǎn)權(quán)是否可靠。

5、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。

【法律依據(jù)】《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;

也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

本文標簽: 二手房  需要注意  過程中  

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