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房貸若是一直辦不下來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商其實(shí)也沒(méi)有辦法。畢竟能否成功辦到房貸主要取決于銀行審批，開(kāi)發(fā)商是無(wú)法干預(yù)的，更沒(méi)法人工改變客戶(hù)的資信條件。

而若房貸辦不下來(lái)是由于開(kāi)發(fā)商的原因，比如證件不齊全的話，那開(kāi)發(fā)商更沒(méi)辦法了，就算之后去補(bǔ)全證件，也不可能馬上辦下來(lái)。

因此，對(duì)于房貸辦不下來(lái)的情況，客戶(hù)只有先查明原因。如果問(wèn)題在自己身上，比如信用不好，那只能先暫緩申請(qǐng)，好好養(yǎng)信用再說(shuō)，可以和開(kāi)發(fā)商好好協(xié)商，之后再申時(shí)也可以找個(gè)資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以增加貸款審批通過(guò)的幾率。

若是問(wèn)題出自開(kāi)發(fā)商的話，那房貸要是實(shí)在辦不下來(lái)，客戶(hù)也可以選擇退房、終止合同，讓開(kāi)發(fā)商退還首付款、定金，還可以要求對(duì)方支付一定的賠償費(fèi)用。