狗狗手術(shù)后幾天恢復(fù)正常(幼犬手術(shù)完幾天能恢復(fù))
2023-11-29
更新時間:2023-11-29 09:44:45作者:佚名
房子沒住需要交物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋,而非業(yè)主。
1、目前物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成主要包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、化糞便費(fèi)、小區(qū)公用設(shè)備維修費(fèi)、公共照明的電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。從構(gòu)成可以看出,物業(yè)費(fèi)大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費(fèi)用,多為針對整個小區(qū)全體業(yè)主而支出的費(fèi)用,并不是專門針對某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)。
2、從這個意義上講,物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋,而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用,并不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供服務(wù)。業(yè)主構(gòu)買房屋的目的是投資,而物業(yè)服務(wù)也為業(yè)主的房屋起到了保值的作用,業(yè)主亦是物業(yè)服務(wù)的受益者。
3、實(shí)踐中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的,人民法院不予支持。
4、也就是說,如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的,法院都不會予以支持。