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期房抵押是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或者是商品預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，這也包括在建工程抵押和預(yù)購房屋的抵押。那么，期房可以做抵押貸款嗎？

期房是可以做抵押貸款的。一般預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。

對于預(yù)售商品房的抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓調(diào)解以及取得商品預(yù)售許可證，并且需要提交生效的預(yù)購房屋合同。

如果是以在建工程進行抵押的，那么抵押人必須以合法的方式取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。