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鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子是否有房產(chǎn)證要看土地的具體性質(zhì)。如果是國有土地使用權(quán)的，并且是具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)出來，并且在國土房管局做過備案取得證照，房子是有房產(chǎn)證的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。