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遺產(chǎn)房屋怎么買賣交易(遺產(chǎn)房子交易需要什么手續(xù))

更新時間:2023-12-11 12:13:36作者:佚名

遺產(chǎn)房屋怎么買賣交易(遺產(chǎn)房子交易需要什么手續(xù))

遺產(chǎn)房屋的買賣交易首先辦理繼承權(quán)公證,然后申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)以及繼承登記手續(xù),進(jìn)行稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證后至交易中心換領(lǐng)新的產(chǎn)證;簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關(guān)系,進(jìn)行網(wǎng)簽辦理貸款,隨后攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十條 

不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

本文標(biāo)簽: 遺產(chǎn)  買賣  房屋  

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