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房子過戶是要根據(jù)房子的實(shí)際情況不同收取一定的費(fèi)用以及辦理手續(xù)的，具體收費(fèi)方式如下：

一、政策性收費(fèi)：

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%；

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*20%；

3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交；

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米；

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%；

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元；

7、土地證工本費(fèi)：105元；

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：

1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%；

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元。