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沒還完貸款的房子是可以進行買賣的。

不過需要找人先還清銀行的貸款，注銷他項權(quán)證，因為你的房產(chǎn)證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那么多錢，那么可以找中介或者墊資公司，但是他們利息會收的比較貴，所以建議你可以找個好一點的中介，通過向買方收取預(yù)付款的方式用買方的錢先把貸款還清，不過這樣的話需要到公證處公證全權(quán)委托中介辦理一切交易手續(xù)。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。