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共有情況單獨所有的意思是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。共有作為財產所有權的一種形式，是與單獨所有相對而言的。

《物權法》第十七條規(guī)定“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！狈慨a登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產，則需要通過法律途徑予以證明。