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遺產(chǎn)房屋買賣需要繳納多少稅(房屋買賣遺產(chǎn)稅是多少?)

更新時間:2023-09-10 02:55:08作者:佚名

遺產(chǎn)房屋買賣需要繳納多少稅(房屋買賣遺產(chǎn)稅是多少?)

與一般二手房買賣過戶的稅費(fèi)是一樣的,只是房產(chǎn)是否滿二年或五年,是按繼承前的房產(chǎn)證,不是按新房產(chǎn)證日期算。

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

法律依據(jù):

《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

本文標(biāo)簽: 遺產(chǎn)  房屋買賣  

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