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買二手房需要交哪些費用(廣州買二手房需要交哪些費用)

更新時間:2023-10-29 19:21:05作者:佚名

買二手房需要交哪些費用(廣州買二手房需要交哪些費用)

按照目前國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,買二手房需要繳付的費用種類主要有以下五種:第一,房款:購買房子的成交價。第二,中介費。第三,契稅:購買二手房一定要繳納的費用,稅率一般為3%。第四,印花稅:根據(jù)評估結(jié)果計算得出。第五,權(quán)證登記費:在房管局辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費用,比如中介費,不是通過中介買房的就不需要支付。買賣二手房,雙方都需要承擔相應的費用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

本文標簽: 二手房  費用  

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